Nemška vlada je predstavila osnutek zakona o nadzoru najemnin in tako imenovanem "Bestellerprinzip".

Predvidevamo, da bo zakon začel veljati v prvi polovici leta 2015 (sprejeti ga morata še Bundestag in Bundesrat). Zamrznitev najemnin mora odobriti tudi Svobodna dežela Bavarska za München, sprva pa bo veljala pet let.

Kaj lahko pričakujemo:

• V primeru zamrznitve najemnine se ureja najvišja dovoljena najemnina, ki je na splošno zamrznjena na ravni prejšnjega najemnega razmerja. Povečanja najemnin v zadnjih 12 mesecih se ne upoštevajo pri določanju predhodne najemnine. V naslednjih petih letih povišanje ni več mogoče. Če je prejšnja najemnina nižja od lokalne najemnine (glede na indeks najemnin mesta München), lahko najemodajalec zviša najemnino za največ 10 % nad vrednostjo, navedeno v indeksu najemnin.
  Glej tudi: Indeks najemnin mesta München
• V prihodnosti se bo najemnina lahko prosto dogovorila za novogradnje in prvo vselitev po obsežni prenovi.
• V prihodnosti bo provizijo za nepremičninskega posrednika nosil skoraj izključno najemodajalec. Zakon v praksi izključuje skoraj vse druge možnosti.

Več informacij o tem, kako nadzor nad najemninami vpliva na oddajanje, lahko najdete v naših pogostih vprašanjih za najemodajalce.