독일 정부는 임대료 규제와 이른바 '베스텔러프린집'에 관한 법안 초안을 발표했습니다.

이 법은 2015년 상반기에 시행될 것으로 예상됩니다(아직 연방의회와 연방하원을 통과해야 함). 임대료 동결은 뮌헨 자유 바이에른주의 승인을 받아야 하며 처음에는 5년간 적용될 예정입니다.

기대할 수 있는 사항

• 임대료 동결은 허용되는 최대 임대료를 규제하며 일반적으로 이전 임대료 수준으로 동결합니다. 지난 12개월 동안의 임대료 인상은 사전 임대료를 결정할 때 고려되지 않습니다. 향후 5년 동안은 임대료를 인상할 수 없습니다. 이전 임대료가 지역 임대료(뮌헨시의 임대료 지수에 따라)보다 낮은 경우, 임대인은 임대료 지수에 표시된 값보다 최대 10%까지 임대료를 인상할 수 있습니다.
  참조: 뮌헨시 임대료 지수
• 앞으로는 신축 및 대대적인 보수 공사 후 첫 입주에 대해 임대료를 자유롭게 합의할 수 있습니다.
• 앞으로 부동산 중개인에 대한 수수료는 거의 전적으로 집주인이 부담하게 될 것입니다. 이 법은 실제로 거의 모든 다른 가능성을 배제합니다.

임대료 통제가 임대에 미치는 영향에 대한 자세한 내용은 임대인 FAQ에서 확인할 수 있습니다.