A német kormány törvénytervezetet terjesztett elő a lakbérszabályozásról és az úgynevezett "Bestellerprinzip"-ről.

Feltételezzük, hogy a törvény 2015 első felében lép hatályba (még át kell mennie a Bundestagon és a Bundesraton). A bérleti díjak befagyasztását a Bajor Szabadállamnak München esetében is jóvá kell hagynia, és kezdetben 5 évig lesz érvényben.

Mire lehet számítani?

• A bérleti díj befagyasztása a maximálisan megengedett bérleti díjat szabályozza, és általában az előző bérleti szerződés szintjén fagyasztja be. Az elmúlt 12 hónapban történt bérleti díjemeléseket nem veszik figyelembe az előbérleti díj meghatározásakor. Emelésre a következő 5 évben már nincs lehetőség. Ha az előző bérleti díj a helyi bérleti díj (München város bérleti díjindexe szerint) alatt van, a bérbeadó a bérleti díjat legfeljebb 10%-kal a bérleti díjindexben szereplő érték fölé emelheti.
  Lásd még: München város bérleti díjindexe
• A jövőben a bérleti díj szabadon állapítható meg új építésű lakások és átfogó felújítás utáni első használatba vétel esetén.
• A jövőben az ingatlanközvetítő jutalékát szinte kizárólag a bérbeadó viseli. A törvény a gyakorlatban szinte minden más lehetőséget kizár.

A bérleti díj szabályozásának a bérbeadást érintő hatásairól bővebb információt a bérbeadói GYIK-ban talál .