Guvernul german a prezentat un proiect de lege privind controlul chiriilor și așa-numitul "Bestellerprinzip".

Presupunem că legea va intra în vigoare în prima jumătate a anului 2015 (mai trebuie să treacă de Bundestag și Bundesrat). Înghețarea chiriilor trebuie, de asemenea, să fie aprobată de Statul Liber Bavaria pentru München și se va aplica inițial pentru 5 ani.

La ce să vă așteptați:

• Înghețarea chiriei reglementează chiria maximă permisă și, în general, o îngheață la nivelul chiriei anterioare. Creșterile de chirie din ultimele 12 luni nu sunt luate în considerare la stabilirea pre-chiriei. O creștere nu mai este posibilă pentru următorii 5 ani. În cazul în care chiria anterioară este mai mică decât chiria locală (în conformitate cu indicele chiriilor din orașul München), proprietarul poate crește chiria cu maximum 10% peste valoarea indicată în indicele chiriilor.
  A se vedea și: Indicele chiriilor din orașul München
• În viitor, chiria poate fi convenită în mod liber pentru construcțiile noi și pentru prima ocupare după o renovare amplă.
• În viitor, comisionul pentru agentul imobiliar va fi suportat aproape exclusiv de proprietar. În practică, legea exclude aproape orice altă posibilitate.

Puteți găsi mai multe informații despre modul în care controlul chiriilor afectează închirierea în secțiunea noastră Întrebări frecvente privind proprietarii.