Německá vláda předložila návrh zákona o regulaci nájemného a tzv. "Bestellerprinzip".

Předpokládáme, že zákon vstoupí v platnost v první polovině roku 2015 (musí ještě projít Spolkovým sněmem a Spolkovou radou). Zmrazení nájemného musí schválit také Svobodný stát Bavorsko pro Mnichov a zpočátku bude platit 5 let.

Co lze očekávat:

• Zmrazení nájemného upravuje maximální přípustnou výši nájemného a zpravidla ji zmrazuje na úrovni předchozího nájemního vztahu. Zvýšení nájemného v posledních 12 měsících se při stanovení předběžného nájemného nezohledňuje. Zvýšení již není možné po dobu následujících 5 let. Pokud je předchozí nájemné nižší než místní nájemné (podle indexu nájemného města Mnichov), může pronajímatel zvýšit nájemné maximálně o 10 % nad hodnotu uvedenou v indexu nájemného.
  Viz také: Index nájemného města Mnichov
• V budoucnu lze nájemné volně sjednat pro novostavby a první obsazení po rozsáhlé rekonstrukci.
• Provizi pro realitní kancelář bude v budoucnu hradit téměř výhradně pronajímatel. Zákon v praxi vylučuje téměř všechny ostatní možnosti.

Více informací o tom, jak regulace nájemného ovlivňuje pronajímání , naleznete v našich nejčastějších dotazech pro pronajímatele.