Pazar telgrafı - Geçici yaşam


Münih - 02 Ekim 2014

Alman hükümeti kira kontrolü ve "Bestellerprinzip" olarak adlandırılan uygulamaya ilişkin bir yasa tasarısı sundu.

Yasanın 2015'in ilk yarısında yürürlüğe gireceğini tahmin ediyoruz (hala Federal Meclis ve Federal Konsey'den geçmesi gerekiyor). Kiraların dondurulmasının Münih için Bavyera Eyaleti tarafından da onaylanması gerekiyor ve başlangıçta 5 yıl süreyle geçerli olacak.

Ne beklemeliyiz:

  • Kira dondurma, izin verilen maksimum kirayı düzenler ve genellikle bir önceki kiracılık seviyesinde dondurur. Ön kira belirlenirken son 12 aydaki kira artışları dikkate alınmaz. Önümüzdeki 5 yıl için artık bir artış mümkün değildir. Önceki kira bedeli yerel kira bedelinin altındaysa (Münih Şehri kira endeksine göre), ev sahibi kira bedelini kira endeksinde gösterilen değerin en fazla %10 üzerine çıkarabilir.
    Ayrıca bakınız: Münih şehri kira endeksi
  • Gelecekte, yeni inşaatlar ve kapsamlı tadilattan sonra ilk kullanım için kira serbestçe kararlaştırılabilecektir.
  • Gelecekte, emlakçı komisyonu neredeyse sadece ev sahibi tarafından karşılanacaktır. Yasa, uygulamada neredeyse diğer tüm olasılıkları dışlamaktadır.

Kira Kontrolünün kiralamayı nasıl etkilediğine ilişkin daha fazla bilgiyi Ev Sahibi SSS bölümümüzde bulabilirsiniz .

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!