Η γερμανική κυβέρνηση παρουσίασε νομοσχέδιο για τον έλεγχο των ενοικίων και το λεγόμενο "Bestellerprinzip".
Υποθέτουμε ότι ο νόμος θα τεθεί σε ισχύ το πρώτο εξάμηνο του 2015 (πρέπει ακόμη να περάσει από τη Bundestag και το Bundesrat). Το πάγωμα των ενοικίων πρέπει επίσης να εγκριθεί από το ελεύθερο κρατίδιο της Βαυαρίας για το Μόναχο και θα ισχύει αρχικά για 5 χρόνια.
Τι να περιμένετε:
- Το πάγωμα του ενοικίου ρυθμίζει το μέγιστο επιτρεπόμενο ενοίκιο και γενικά το παγώνει στο επίπεδο της προηγούμενης μίσθωσης. Οι αυξήσεις του ενοικίου κατά τους τελευταίους 12 μήνες δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τον καθορισμό του προσυμφώνου. Μια αύξηση δεν είναι πλέον δυνατή για τα επόμενα 5 χρόνια. Εάν το προηγούμενο μίσθωμα είναι χαμηλότερο από το τοπικό μίσθωμα (σύμφωνα με τον δείκτη ενοικίου της πόλης του Μονάχου), ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυξήσει το μίσθωμα κατά μέγιστο 10% πάνω από την τιμή που αναγράφεται στον δείκτη ενοικίου.
Βλέπε επίσης: Δείκτης ενοικίου της πόλης του Μονάχου - Στο μέλλον, το μίσθωμα μπορεί να συμφωνηθεί ελεύθερα για τις νέες κατασκευές και την πρώτη χρήση μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση.
- Στο μέλλον, η προμήθεια για τον μεσίτη θα βαρύνει σχεδόν αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη. Ο νόμος αποκλείει σχεδόν κάθε άλλη δυνατότητα στην πράξη.
Μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πώς ο έλεγχος των ενοικίων επηρεάζει την εκμίσθωση στις Συχνές ερωτήσεις για τους ιδιοκτήτες.