De Duitse regering heeft een wetsontwerp ingediend over huurcontrole en het zogenaamde "Bestellerprinzip".

We gaan ervan uit dat de wet in de eerste helft van 2015 van kracht wordt (hij moet nog door de Bundestag en de Bundesrat). De huurbevriezing moet ook worden goedgekeurd door de Vrijstaat Beieren voor München en geldt in eerste instantie voor 5 jaar.

Wat kunt u verwachten?

• De huurbevriezing regelt de maximaal toegestane huurprijs en bevriest deze over het algemeen op het niveau van de vorige huurperiode. Huurverhogingen in de laatste 12 maanden worden niet meegerekend bij het bepalen van de voorhuur. Een verhoging is de komende 5 jaar niet meer mogelijk. Als de vorige huur onder de lokale huur ligt (volgens de huurindex van de stad München), kan de verhuurder de huur verhogen tot maximaal 10% boven de waarde die in de huurindex staat.
  Zie ook: Huurindex van de stad München
• In de toekomst kan de huurprijs vrij worden overeengekomen voor nieuwbouw en eerste bewoning na uitgebreide renovatie.
• De commissie voor de makelaar wordt in de toekomst bijna uitsluitend gedragen door de verhuurder. De wet sluit in de praktijk bijna alle andere mogelijkheden uit.

Meer informatie over de invloed van de huurprijscontrole op de verhuur vind je in onze Verhuurders FAQ.