Германското правителство представи проектозакон за контрол на наемите и така наречения "Bestellerprinzip".

Предполагаме, че законът ще влезе в сила през първата половина на 2015 г. (той все още трябва да бъде приет от Бундестага и Бундесрата). Замразяването на наемите трябва да бъде одобрено и от Свободната държава Бавария за Мюнхен и първоначално ще се прилага за 5 години.

Какво да очакваме:

• Замразяването на наемите регулира максимално допустимия наем и обикновено го замразява на нивото на предишния наем. Увеличението на наема през последните 12 месеца не се взема предвид при определянето на предварителния наем. Увеличението вече не е възможно през следващите 5 години. Ако предишният наем е по-нисък от местния наем (според индекса на наемите на град Мюнхен), наемодателят може да увеличи наема до максимум 10% над стойността, посочена в индекса на наемите.
  Вижте също: Наемният индекс на град Мюнхен
• В бъдеще наемът може да се договаря свободно за новопостроени сгради и за първо настаняване след основен ремонт.
• В бъдеще комисионата за агенцията за недвижими имоти ще се поема почти изцяло от наемодателя. Законът изключва почти всяка друга възможност на практика.

Повече информация за това как контролът върху наемите влияе върху отдаването под наем можете да намерите в нашите често задавани въпроси за наемодатели.