Уряд Німеччини представив законопроект про контроль над орендною платою і так званий "Bestellerprinzip".

Ми припускаємо, що закон набуде чинності в першій половині 2015 року (він ще має пройти Бундестаг і Бундесрат). Замороження орендної плати також має бути схвалене Вільною державою Баварія для Мюнхена і спочатку діятиме протягом 5 років.

Чого очікувати?

• Заморожування орендної плати регулює максимально допустиму орендну плату і, як правило, заморожує її на рівні попередньої орендної плати. Підвищення орендної плати за останні 12 місяців не враховується при визначенні попередньої орендної плати. Підвищення орендної плати неможливе протягом наступних 5 років. Якщо попередня орендна плата є нижчою за місцеву орендну плату (згідно з індексом орендної плати міста Мюнхена), орендодавець може підвищити орендну плату максимум на 10% вище значення, зазначеного в індексі орендної плати.
  Дивіться також: Індекс орендної плати в Мюнхені
• У майбутньому орендна плата може бути вільно узгоджена для новобудов та першого заселення після капітального ремонту.
• У майбутньому комісійні агенту з нерухомості буде нести майже виключно орендодавець. Закон виключає майже всі інші можливості на практиці.

Ви можете знайти більше інформації про те, як контроль над орендною платою впливає на здачу в оренду в нашому FAQ для орендодавців.