Stimulovaný dopyt?
V apríli 2002 sa Mr. Lodgeovi opäť podarilo výrazne zvýšiť počet prenájmov v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka a dosiahnuť rekordný výsledok s viac ako 130 prenájmami. To je však pravdepodobne dosť netypické pre celkový dopyt, ktorý by mal byť určite lepší. Máj sa začal veľmi slabo a celkovo slabý mesiac sa dal očakávať vzhľadom na mimoriadne vysoký počet štátnych sviatkov. Tlak na ceny prenájmov bude pokračovať a je zrejmé, že ceny zodpovedajúce trhu vedú k podstatne rýchlejšej úspešnosti prenájmu. Firmy aj zamestnanci chcú a potrebujú šetriť a zlepšovať svoju nákladovú situáciu.
Trh práce v Mníchove:
V apríli prišli z mníchovského trhu práce mimoriadne zlé správy: nárast nezamestnanosti v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka predstavoval 25 %. To opäť ukazuje, že ekonomika dosiahla veľmi miernu úroveň. Podniky sa veľmi zdráhajú zvyšovať počet svojich zamestnancov. V súlade s tým výrazne klesol aj počet voľných pracovných miest. Na trhu s bývaním preto nemožno očakávať oživenie dopytu.
O nasledujúce zariadené byty (Mníchov) je stále veľký záujem:
Pekné 1-izbové byty/apartmány:
EUR (vrátane NK) v dobrých mestských lokalitách.
Pekné 2-izbové byty:
EUR (vrátane energií) vo veľmi dobrých mestských lokalitách.
3-4-izbové byty:
EUR (vrátane energií) vo veľmi dobrých mestských lokalitách.
Exkluzívne 3-5 izbové byty:
Vo vyššom cenovom rozpätí (2 000 až 3 500 EUR) a veľkosti (od 100 m2) v najlepších lokalitách.
* 1a lokality: Lehel, dobré lokality v Schwabingu, Maxvorstadte, Haidhausene, Gärtnerplatzi, Bogenhausen.
Ak zvažujete investíciu alebo nový prenájom, radi vám poskytneme konkrétne a komplexné poradenstvo.
Váš, Norbert Verbücheln