Stimulerad efterfrågan?
I april 2002 kunde Mr. Lodge återigen öka uthyrningen markant jämfört med samma månad föregående år och uppnå ett rekordresultat med över 130 uthyrningar. Detta är dock förmodligen ganska otypiskt för den totala efterfrågan, som borde vara bättre. Maj fick en mycket svag start och en dålig månad överlag är att vänta på grund av det extremt höga antalet helgdagar. Pressen på hyrespriserna kommer att fortsätta och det är tydligt att marknadsmässiga priser leder till betydligt snabbare uthyrningsframgångar. Både företag och anställda vill och behöver göra besparingar och förbättra sitt kostnadsläge.
Arbetsmarknaden i München:
I april kom extremt dåliga nyheter från arbetsmarknaden i München: ökningen av arbetslösheten jämfört med samma månad förra året var 25%. Detta visar än en gång att ekonomin har nått en mycket blygsam nivå. Företagen är mycket ovilliga att öka sin personalstyrka. Följaktligen har antalet lediga platser också sjunkit betydligt. Någon återhämtning av efterfrågan på bostadsmarknaden är därför inte att vänta.
Följande möblerade lägenheter (München) är fortfarande mycket efterfrågade:
Trevliga 1-rumslägenheter/lägenheter:
Upp till 600 euro (inkl. NK) i bra lägen i staden.
Trevliga lägenheter med 2 rum och kök:
I prisintervallet 1.000 till 1.250 euro (inkl. hushållsel) i mycket bra lägen i staden.
Lägenheter med 3-4 rum och kök:
I mellanprisklassen 1.250-1.500 euro (inkl. hushållsel) i mycket bra lägen i städerna
Exklusiva lägenheter med 3-5 rum och kök:
I den övre prisklassen (2.000-3.500 euro) och storlekar (från 100 kvm) i de bästa lägena.
* 1a lägen: Lehel, bra lägen i Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen.
Om du överväger en investering eller en ny uthyrning, kommer vi gärna att ge dig specifika och omfattande råd.
Med vänlig hälsning, Norbert Verbücheln