Τόνωση της ζήτησης;
Τον Απρίλιο του 2002, ο Mr. Lodge κατάφερε και πάλι να αυξήσει σημαντικά τις μισθώσεις σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους και να επιτύχει αποτέλεσμα ρεκόρ με πάνω από 130 μισθώσεις. Ωστόσο, αυτό είναι µάλλον µη τυπικό για τη συνολική ζήτηση, η οποία θα έπρεπε σίγουρα να είναι καλύτερη. Ο Μάιος ξεκίνησε πολύ αδύναμα, και ένας φτωχός μήνας συνολικά είναι αναμενόμενος λόγω του εξαιρετικά μεγάλου αριθμού αργιών. Η πίεση στις τιμές ενοικίασης θα συνεχιστεί και είναι σαφές ότι οι τιμές που συμβαδίζουν με την αγορά οδηγούν σε σημαντικά ταχύτερη επιτυχία της μίσθωσης. Τόσο οι επιχειρήσεις όσο και οι εργαζόμενοι θέλουν και πρέπει να κάνουν οικονομίες και να βελτιώσουν την κατάσταση του κόστους τους.
Αγορά εργασίας στο Μόναχο:
Η αύξηση της ανεργίας σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρυσι ήταν 25%. Αυτό δείχνει για άλλη μια φορά ότι η οικονομία έχει φθάσει σε ένα πολύ μέτριο επίπεδο. Οι επιχειρήσεις είναι πολύ απρόθυμες να αυξήσουν το εργατικό τους δυναμικό. Κατά συνέπεια, ο αριθμός των κενών θέσεων εργασίας έχει επίσης μειωθεί σημαντικά. Επομένως, δεν αναμένεται αναζωπύρωση της ζήτησης στην αγορά κατοικίας.
Τα ακόλουθα επιπλωμένα διαμερίσματα (Μόναχο) εξακολουθούν να έχουν μεγάλη ζήτηση:
Νίκαια διαμερίσματα 1 δωματίου:
Σε καλές τοποθεσίες στην πόλη: Μέχρι 600 EUR (συμπεριλαμβανομένου του NK).
Νίκαια διαμερίσματα 2 δωματίων: 2,5 εκατ:
Σε πολύ καλές τοποθεσίες της πόλης.
Διαμερίσματα 3-4 δωματίων:
Σε μεσαίο εύρος τιμών από 1.250 έως 1.500 ευρώ (συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας) σε πολύ καλές τοποθεσίες της πόλης.
Αποκλειστικά διαμερίσματα 3-5 δωματίων:
Στο ανώτερο εύρος τιμών (2.000 έως 3.500 ευρώ) και μεγέθη (από 100 τ.μ.) σε προνομιακές τοποθεσίες.
* 1α τοποθεσίες: Lehel, καλές τοποθεσίες στο Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen.
Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε ή να προβείτε σε νέα μίσθωση, θα χαρούμε να σας παρέχουμε συγκεκριμένες και ολοκληρωμένες συμβουλές.
Δικός σας, Norbert Verbücheln