Serkentett kereslet?
2002 áprilisában a Mr. Lodge ismét jelentősen növelni tudta a bérbeadások számát az előző év azonos hónapjához képest, és több mint 130 bérbeadással rekordot ért el. Ez azonban valószínűleg nem jellemző az általános keresletre, amelynek minden bizonnyal jobbnak kellene lennie. A május nagyon gyengén indult, és a rendkívül sok munkaszüneti nap miatt összességében gyenge hónapra lehetett számítani. A bérleti árakra nehezedő nyomás folytatódik, és egyértelmű, hogy a piackonform árak lényegesen gyorsabb bérbeadási sikereket eredményeznek. Mind a vállalatok, mind a munkavállalók takarékoskodni akarnak és kell is, és javítaniuk kell a költséghelyzetükön.
Munkaerőpiac Münchenben:
A müncheni munkaerőpiacról áprilisban rendkívül rossz hírek érkeztek: a munkanélküliség növekedése az előző év azonos hónapjához képest 25% volt. Ez ismét azt mutatja, hogy a gazdaság nagyon szerény szintet ért el. A vállalatok nagyon vonakodnak növelni a létszámot. Ennek megfelelően az üres álláshelyek száma is jelentősen csökkent. A lakáspiacon ezért nem várható a kereslet élénkülése.
A következő bútorozott lakások (München) továbbra is nagy keresletnek örvendenek:
Szép 1 szobás lakások/apartmanok:
NK-val együtt 600 EUR-ig jó városi fekvésben.
Szép 2 szobás lakások:
EUR és 1.250 EUR közötti árkategóriában (közüzemi díjakkal együtt) nagyon jó városi lokációban.
3-4 szobás lakások:
1.250 és 1.500 EUR közötti középárkategóriában (közüzemi díjakkal együtt) nagyon jó városi helyszíneken.
Exkluzív 3-5 szobás lakások:
A felső árkategóriában (2 000-3 500 EUR) és méretben (100 négyzetmétertől) a legjobb helyeken.
* 1a helyszínek: Lehel, jó helyen Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen.
Ha befektetést vagy új bérbeadást fontolgat, szívesen adunk Önnek konkrét és átfogó tanácsot.
Üdvözlettel, Norbert Verbücheln