Gestimuleerde vraag?
In april 2002 slaagde Mr. Lodge er opnieuw in om het aantal verhuringen aanzienlijk te verhogen in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar en een recordresultaat te behalen met meer dan 130 verhuringen. Dit is echter waarschijnlijk niet typerend voor de algehele vraag, die zeker beter zou moeten zijn. Mei kende een zeer zwakke start en over het geheel genomen is een slechte maand te verwachten vanwege het extreem hoge aantal feestdagen. De druk op de huurprijzen zal aanhouden en het is duidelijk dat marktconforme prijzen leiden tot een aanzienlijk sneller verhuursucces. Zowel bedrijven als werknemers willen en moeten besparen en hun kostensituatie verbeteren.
Arbeidsmarkt in München:
Uiterst slecht nieuws kwam er van de arbeidsmarkt in München in april: de stijging van de werkloosheid ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar bedroeg 25%. Dit toont eens te meer aan dat de economie een zeer bescheiden niveau heeft bereikt. Bedrijven zijn zeer terughoudend om hun personeelsbestand uit te breiden. Bijgevolg is ook het aantal vacatures aanzienlijk gedaald. Er valt dus geen opleving van de vraag te verwachten op de huizenmarkt.
De volgende gemeubileerde appartementen (München) zijn nog steeds erg gewild:
Mooie 1-kamer flats/appartementen:
Tot EUR 600 (incl.NK) op goede locaties in de stad.
Mooie 2-kamerappartementen:
In de prijsklasse van EUR 1.000 tot EUR 1.250 (incl. nutsvoorzieningen) op zeer goede stadslocaties.
3-4 kamer appartementen:
In de gemiddelde prijsklasse van EUR 1.250 tot 1.500 (incl. nutsvoorzieningen) op zeer goede stadslocaties.
Exclusieve 3-5-kamerappartementen:
In de hogere prijsklasse (EUR 2.000 tot 3.500) en grootte (vanaf 100 m²) op toplocaties.
* 1a locaties: Lehel, goede locaties in Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen.
Als u een investering of nieuwe verhuur overweegt, geven wij u graag gericht en uitgebreid advies.
Met vriendelijke groet, Norbert Verbücheln