Spodbujeno povpraševanje?
Aprila 2002 je Mr. Lodge v primerjavi z istim mesecem lani ponovno uspelo znatno povečati število najemov in doseči rekordni rezultat z več kot 130 najemi. Vendar je to verjetno precej netipično za celotno povpraševanje, ki bi moralo biti vsekakor boljše. Maj se je začel zelo slabo, zaradi izjemno velikega števila praznikov pa je bilo mogoče pričakovati slab mesec na splošno. Pritisk na cene najemnin se bo nadaljeval, pri čemer je jasno, da cene, ki so v skladu s trgom, vodijo k bistveno hitrejšemu uspehu pri oddajanju stanovanj v najem. Tako podjetja kot zaposleni želijo in morajo varčevati ter izboljšati svoj stroškovni položaj.
Trg dela v Münchnu:
Aprila so s trga dela v Münchnu prišle izjemno slabe novice: brezposelnost se je v primerjavi z istim mesecem lani povečala za 25 %. To ponovno kaže, da je gospodarstvo doseglo zelo skromno raven. Podjetja zelo nerada povečujejo število zaposlenih. V skladu s tem se je tudi število prostih delovnih mest močno zmanjšalo. Zato na stanovanjskem trgu ni pričakovati oživitve povpraševanja.
Po naslednjih opremljenih stanovanjih (München) je še vedno veliko povpraševanja:
Lepa 1-sobna stanovanja/apartmaje:
do 600 EUR (vključno z NK) na dobrih lokacijah v mestu.
Lepa 2-sobna stanovanja: (NK): 2,5 mio:
EUR (vključno s komunalnimi storitvami) na zelo dobrih lokacijah v mestu.
3-4-sobna stanovanja:
EUR (vključno s komunalnimi storitvami) na zelo dobrih mestnih lokacijah.
Ekskluzivna stanovanja s 3-5 sobami:
V zgornjem cenovnem razredu (od 2.000 do 3.500 EUR) in velikosti (od 100 m2) na najboljših lokacijah.
* 1a lokacije: Lehel, dobre lokacije v Schwabingu, Maxvorstadtu, Haidhausnu, Gärtnerplatzu, Bogenhausenu.
Če razmišljate o naložbi ali novem najemu, vam bomo z veseljem zagotovili konkretne in izčrpne nasvete.
Vaš, Norbert Verbücheln