Стимулирано търсене?
През април 2002 г. Mr. Lodge отново успя да увеличи значително броя на наемите в сравнение със същия месец на миналата година и да постигне рекорден резултат с над 130 наема. Това обаче вероятно е доста нетипично за цялостното търсене, което със сигурност би трябвало да е по-добро. Май започна много слабо и като цяло може да се очаква слаб месец поради изключително големия брой официални празници. Натискът върху наемните цени ще продължи и е ясно, че цените, съобразени с пазара, водят до значително по-бърз успех при отдаването под наем. Както фирмите, така и служителите искат и трябва да правят икономии и да подобряват състоянието на разходите си.
Пазар на труда в Мюнхен:
Изключително лоши новини дойдоха от пазара на труда в Мюнхен през април: ръстът на безработицата в сравнение със същия месец на миналата година е 25%. Това още веднъж показва, че икономиката е достигнала много скромно ниво. Предприятията не са склонни да увеличават работната си сила. Съответно броят на свободните работни места също е намалял значително. Следователно не може да се очаква съживяване на търсенето на жилищния пазар.
Следните обзаведени апартаменти (Мюнхен) все още се радват на голямо търсене:
Хубави 1-стайни апартаменти/апартаменти:
до 600 EUR (вкл. NK) на добри места в града.
Хубави 2-стайни апартаменти:
В ценовия диапазон от 1 000 EUR до 1 250 EUR (с включени комунални услуги) в много добри градски локации.
3-4-стайни апартаменти:
В средния ценови диапазон от 1 250 до 1 500 EUR (с включени комунални услуги) в много добри градски локации.
Ексклузивни апартаменти с 3-5 стаи:
В горния ценови диапазон (от 2 000 до 3 500 EUR) и размери (от 100 кв.м) в отлични локации.
* 1а: Lehel, добри локации в Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen.
Ако обмисляте инвестиция или ново отдаване под наем, ние с удоволствие ще Ви предоставим конкретен и изчерпателен съвет.
Ваш, Норберт Вербюхелн