Pobudzony popyt?
W kwietniu 2002 r. Mr. Lodge po raz kolejny był w stanie znacząco zwiększyć liczbę wynajmów w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku i osiągnąć rekordowy wynik ponad 130 wynajmów. Jest to jednak prawdopodobnie raczej nietypowe dla ogólnego popytu, który z pewnością powinien być lepszy. Maj rozpoczął się bardzo słabo i należy spodziewać się ogólnie słabego miesiąca ze względu na wyjątkowo dużą liczbę świąt państwowych. Presja na ceny wynajmu będzie się utrzymywać i jasne jest, że ceny zgodne z rynkiem prowadzą do znacznie szybszego sukcesu najmu. Zarówno firmy, jak i pracownicy chcą i muszą oszczędzać i poprawiać swoją sytuację kosztową.
Rynek pracy w Monachium:
Wyjątkowo złe wieści napłynęły z monachijskiego rynku pracy w kwietniu: wzrost bezrobocia w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku wyniósł 25%. Pokazuje to po raz kolejny, że gospodarka osiągnęła bardzo skromny poziom. Firmy bardzo niechętnie zwiększają zatrudnienie. W związku z tym liczba wakatów również znacznie spadła. Nie należy zatem oczekiwać ożywienia popytu na rynku mieszkaniowym.
Następujące umeblowane mieszkania (Monachium) są nadal bardzo poszukiwane:
Ładne 1-pokojowe mieszkania/apartamenty:
Do 600 EUR (w tym NK) w dobrych lokalizacjach w mieście.
Ładne mieszkania 2-pokojowe:
W przedziale cenowym od 1.000 EUR do 1.250 EUR (w tym media) w bardzo dobrych lokalizacjach miejskich.
Mieszkania 3-4 pokojowe:
W średnim przedziale cenowym od 1,250 do 1,500 EUR (w tym media) w bardzo dobrych lokalizacjach miejskich
Ekskluzywne mieszkania 3-5 pokojowe:
W wyższym przedziale cenowym (od 2 000 do 3 500 EUR) i wielkości (od 100 m2) w najlepszych lokalizacjach.
* 1a lokalizacje: Lehel, dobre lokalizacje w Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen.
Jeśli rozważasz inwestycję lub nowy wynajem, z przyjemnością udzielimy Ci szczegółowych i kompleksowych porad.
Z poważaniem, Norbert Verbücheln