Stimuleret efterspørgsel?
I april 2002 var Mr. Lodge igen i stand til at øge udlejningen betydeligt i forhold til samme måned sidste år og opnå et rekordresultat med over 130 udlejninger. Men det er nok ret atypisk for den samlede efterspørgsel, som bestemt burde være bedre. Maj fik en meget svag start, og en dårlig måned generelt er at forvente på grund af det ekstremt høje antal helligdage. Presset på lejepriserne vil fortsætte, og det er tydeligt, at markedskonforme priser fører til betydeligt hurtigere udlejningssucces. Både virksomheder og medarbejdere ønsker og har brug for at spare og forbedre deres omkostningssituation.
Arbejdsmarkedet i München:
Der kom ekstremt dårlige nyheder fra arbejdsmarkedet i München i april: Stigningen i arbejdsløsheden i forhold til samme måned sidste år var på 25 %. Det viser endnu en gang, at økonomien har nået et meget beskedent niveau. Virksomhederne er meget tilbageholdende med at øge deres arbejdsstyrke. Derfor er antallet af ledige stillinger også faldet markant. Der kan derfor ikke forventes nogen genoplivning af efterspørgslen på boligmarkedet.
Følgende møblerede lejligheder (München) er stadig meget efterspurgte:
Pæne 1-værelses lejligheder/lejligheder:
Op til EUR 600 (inkl. NK) i gode byområder.
Pæne 2-værelses lejligheder:
I prisklassen EUR 1.000 til EUR 1.250 (inkl. forbrug) på meget gode beliggenheder i byen.
3-4 værelses lejligheder:
I den mellemste prisklasse på EUR 1.250 til 1.500 (inkl. forbrug) med meget god beliggenhed i byen.
Eksklusive 3-5 værelses lejligheder:
I den øvre prisklasse (EUR 2.000 til 3.500) og størrelser (fra 100 kvm) på de bedste beliggenheder.
* 1a beliggenheder: Lehel, gode beliggenheder i Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen.
Hvis du overvejer en investering eller en ny udlejning, vil vi med glæde give dig specifik og omfattende rådgivning.
Med venlig hilsen Norbert Verbücheln