Stimulert etterspørsel?
I april 2002 kunne Mr Lodge nok en gang øke utleien betydelig sammenlignet med samme måned i fjor og oppnå et rekordresultat med over 130 utleieforhold. Dette er imidlertid nok ganske atypisk for den totale etterspørselen, som absolutt burde være bedre. Mai fikk en svært svak start, og en dårlig måned totalt sett er å forvente på grunn av det ekstremt høye antallet helligdager. Presset på leieprisene vil fortsette, og det er tydelig at markedstilpassede priser fører til betydelig raskere utleiesuksess. Både bedrifter og ansatte ønsker og har behov for å spare penger og forbedre kostnadsbildet.
Arbeidsmarkedet i München:
I april kom det svært dårlige nyheter fra arbeidsmarkedet i München: Arbeidsledigheten økte med 25 % sammenlignet med samme måned i fjor. Dette viser nok en gang at økonomien har nådd et svært beskjedent nivå. Bedriftene er svært tilbakeholdne med å øke arbeidsstyrken. Følgelig har også antallet ledige stillinger falt betydelig. Det er derfor ikke å forvente noen oppblomstring i etterspørselen på boligmarkedet.
Følgende møblerte leiligheter (München) er fortsatt svært etterspurt:
Hyggelige 1-roms leiligheter/leiligheter:
Opptil EUR 600 (inkl. NK) i gode byområder.
Hyggelige 2-romsleiligheter:
I prisklassen EUR 1 000 til EUR 1 250 (inkl. verktøy) med svært god beliggenhet i byen.
Leiligheter med 3-4 rom:
I den midterste prisklassen på EUR 1 250 til 1 500 (inkl. verktøy) med svært god beliggenhet i byen.
Eksklusive leiligheter med 3-5 rom:
I den øvre prisklassen (EUR 2 000 til 3 500) og størrelser (fra 100 kvm) i førsteklasses beliggenheter.
* 1a beliggenheter: Lehel, gode beliggenheter i Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Alt-Bogenhausen.
Hvis du vurderer en investering eller en ny utleie, gir vi deg gjerne konkrete og omfattende råd.
Med vennlig hilsen Norbert Verbücheln