Uyarılmış talep mi?
Nisan 2002'de, Mr. Lodge bir kez daha geçen yılın aynı ayına kıyasla kiralamaları önemli ölçüde artırmayı ve 130'un üzerinde kiralamayla rekor bir sonuç elde etmeyi başardı. Ancak, bu muhtemelen daha iyi olması gereken genel talep için oldukça tipik olmayan bir durumdur. Mayıs ayı çok zayıf bir başlangıç yaptı ve çok sayıda resmi tatil olması nedeniyle genel olarak zayıf bir ay bekleniyor. Kira fiyatları üzerindeki baskı devam edecek ve piyasa ile uyumlu fiyatların çok daha hızlı kiralama başarısına yol açtığı açık. Hem şirketler hem de çalışanlar tasarruf yapmak ve maliyet durumlarını iyileştirmek istiyor ve buna ihtiyaç duyuyor.
Münih'teki işgücü piyasası:
Nisan ayında Münih işgücü piyasasından son derece kötü haberler geldi: geçen yılın aynı ayına kıyasla işsizlikteki artış %25 oldu. Bu bir kez daha ekonominin çok mütevazı bir seviyeye ulaştığını gösteriyor. Şirketler işgücünü arttırma konusunda çok isteksiz. Buna bağlı olarak açık iş sayısı da önemli ölçüde düşmüştür. Bu nedenle konut piyasasında talepte bir canlanma beklenmemektedir.
Aşağıdaki mobilyalı daireler (Münih) hala yüksek talep görmektedir:
Güzel 1 odalı daireler/daireler:
İyi şehir lokasyonlarında 600 EUR'ya kadar (NK dahil).
Güzel 2 odalı daireler:
Çok iyi şehir konumlarında 1.000 ila 1.250 EUR (kamu hizmetleri dahil) fiyat aralığında.
3-4 odalı daireler:
Çok iyi şehir konumlarında 1.250 ila 1.500 EUR (kamu hizmetleri dahil) orta fiyat aralığında
Özel 3-5 odalı daireler:
Üst fiyat aralığında (2.000 ila 3.500 Euro) ve büyüklüklerde (100 metrekareden itibaren) birinci sınıf konumlarda.
* 1a konumları: Lehel, Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Bogenhausen'de iyi konumlar.
Bir yatırım veya yeni bir kiralama düşünüyorsanız, size özel ve kapsamlı tavsiyelerde bulunmaktan memnuniyet duyarız.
Saygılarımla, Norbert Verbücheln