Procura estimulada?
Em abril de 2002, o Sr. Lodge conseguiu, mais uma vez, aumentar significativamente os arrendamentos em relação ao mesmo mês do ano anterior e atingir um resultado recorde com mais de 130 arrendamentos. No entanto, este facto é provavelmente pouco típico para a procura global, que deveria certamente ser melhor. O mês de maio teve um início muito fraco e é de esperar um mês fraco em geral, devido ao número extremamente elevado de feriados. A pressão sobre os preços de arrendamento vai continuar, e é evidente que os preços em conformidade com o mercado estão a conduzir a um sucesso de arrendamento consideravelmente mais rápido. Tanto as empresas como os trabalhadores querem e precisam de fazer poupanças e melhorar a sua situação em termos de custos.
Mercado de trabalho em Munique:
Em abril, o mercado de trabalho de Munique deu notícias extremamente más: o aumento do desemprego em relação ao mesmo mês do ano passado foi de 25%. Isto mostra mais uma vez que a economia atingiu um nível muito modesto. As empresas estão muito relutantes em aumentar os seus efectivos. Por conseguinte, o número de ofertas de emprego também diminuiu significativamente. Por conseguinte, não é de esperar uma retoma da procura no mercado imobiliário.
Os seguintes apartamentos mobilados (Munique) continuam a ser muito procurados:
Bons apartamentos de 1 quarto:
Até 600 euros (incl. NK) em boas localizações na cidade.
Bons apartamentos de 2 assoalhadas:
Na faixa de preço de 1.000 a 1.250 euros (incluindo serviços públicos) em locais muito bons da cidade.
Apartamentos de 3-4 quartos:
Na faixa de preço médio de 1.250 a 1.500 euros (incluindo serviços públicos) em localizações urbanas muito boas
Apartamentos exclusivos com 3-5 divisões:
Na faixa de preço superior (EUR 2.000 a 3.500) e tamanhos (a partir de 100 m2) em localizações privilegiadas.
* 1a localizações: Lehel, boas localizações em Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Alt-Bogenhausen.
Se estiver a considerar um investimento ou um novo arrendamento, teremos todo o gosto em prestar-lhe aconselhamento específico e abrangente.
Atenciosamente, Norbert Verbücheln