Maxvorstadt: Reprezentatívna kancelária s obchodom, výkladom, rozdielnymi úrovňami a terasou
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
Opis
Táto atraktívna komerčná nehnuteľnosť zaujme svojou vynikajúcou polohou v obľúbenej mníchovskej štvrti Maxvorstadt, ako aj individuálnym a všestranným priestorovým riešením.
Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala. Priestory sú voľne a otvorene rozvrhnuté a zaujímavý koncept rozdielnych úrovní ich opticky aj funkčne členia. Vďaka tomu vzniká pestrý priestorový dojem s rôznymi zónami, pričom sa nestráca veľkorysý a otvorený charakter priestoru.
Ďalším lákadlom je malá, príjemne chránená terasa, ktorá sa ideálne hodí ako miesto na oddych pre zamestnancov, na krátke prestávky alebo na neformálne rozhovory.
V zariadenom suteréne (úroveň -3) sa nachádza skladový priestor, ktorý sa v súčasnosti využíva ako spoločenská miestnosť s integrovanou kuchyňou. Vďaka tomu je okrem samotných komerčných priestorov k dispozícii ďalší priestor na skladovanie, oddych zamestnancov a vnútropodnikové využitie.
Existujúca výkladná vitrína ponúka atraktívnu možnosť prezentovať spoločnosť, produkty alebo služby navonok a využiť centrálnu polohu na dosiahnutie dobrého vnímania.
Objekt s výnimočným charakterom
Kombinácia reprezentatívnej recepcie, otvoreného priestorového usporiadania, rozdielnych úrovní, výkladovej fasády, terasy a dodatočnej úžitkovej plochy v suteréne dodáva objektu jedinečný charakter a robí ho zaujímavým pre najrozmanitejšie komerčné koncepty.
Zariadenie
Vaše výhody na prvý pohľad
Reprezentatívna obchodná adresa
Centrálna poloha v blízkosti centra mesta
Výklad s dobrými možnosťami prezentácie
Kľúčové ekonomické údaje
Ročné čisté nájomné (bez poplatkov): cca 59 500 €
Indexované nájomné
Trvanie zmluvy: do 30. 9. 2027
Možnosť predĺženia: k dispozícii /
nájomca si želá predĺženie do 30.09.2032
Plochy
Úroveň 0 22,31 m²
Galéria 11,84 m²
Úroveň -1 28,16 m²
Úroveň -2 83,44 m²
Úroveň -3 57,42 m²
Umiestnenie
Živé prostredie s vysokou atraktivitou
Maxvorstadt patrí medzi renomované a vyhľadávané lokality pre kancelárie v Mníchove. Centrálna poloha spája reprezentatívnu adresu s mimoriadne rozmanitým prostredím v oblasti hospodárstva, vedy, kultúry, gastronómie a maloobchodu. Okrem Bavorskej štátnej banky má tu svoju sídlo aj centrála spoločnosti Siemens.
V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú Alte Pinakothek, Pinakothek der Moderne a múzeum Brandhorst.
Blízkosť k Odeonsplatzu a k centru mesta robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou nielen pre zamestnancov, ale aj pre zákazníkov a obchodných partnerov.
Veľmi dobré dopravné spojenie
U3/U6 – Odeonsplatz: cca 9 minút pešo
Tramvaj 27/28 – Karolinenplatz: cca 3 minúty pešo
Autobus 100/150 – Pinakotéky: pár minút chôdze
Marienplatz: cca 15 minút pešo
Energetické údaje
Rôzne
Obchodná kancelária je v súčasnosti prenajatá na dobu určitú do 30. 9. 2027. Je ideálna ako investícia do nehnuteľností alebo aj na vlastné využitie.
Ako popredná agentúra v oblasti krátkodobého prenájmu zariadených nehnuteľností je spoločnosť Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom rada k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka túto komerčnú nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad. Všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.