Maxvorstadt: Reprezentativní kancelář s prodejnou, výkladní skříní, víceúrovňovým uspořádáním a terasou
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
Popis
Tato atraktivní komerční jednotka zaujme svou špičkovou polohou v oblibené mnichovské čtvrti Maxvorstadt i individuálním a všestranně využitelným uspořádáním prostor.
Hned při vstupu na vás čeká reprezentativní recepční prostor. Prostory mají volné a otevřené uspořádání a jsou vizuálně i funkčně členěny zajímavým konceptem split-level. Tím vzniká pestrý prostorový dojem s různými zónami, aniž by se ztratil velkorysý a otevřený charakter celé plochy.
Dalším lákadlem je malá, příjemně chráněná terasa, kterou lze ideálně využít jako odpočinkovou zónu pro zaměstnance, pro krátké přestávky nebo pro neformální rozhovory.
V vybudovaném suterénu (úroveň -3) se nachází skladový prostor, který je v současné době využíván jako společenská místnost s integrovanou kuchyní. Díky tomu je kromě samotných komerčních prostor k dispozici další prostor pro skladování, odpočinek zaměstnanců a interní využití.
Stávající výkladní vitrína nabízí atraktivní možnost prezentovat společnost, produkty nebo služby navenek a využít centrální polohu pro dobré zviditelnění.
Objekt se zvláštním charakterem
Kombinace reprezentativní recepce, otevřeného uspořádání prostor, split-levelu, výkladní skříně, terasy a dodatečné užitné plochy v suterénu dodává objektu jedinečný charakter a činí jej zajímavým pro nejrůznější obchodní koncepty.
Vybavení
Vaše výhody v kostce
Prestižní obchodní adresa
Centrální poloha v blízkosti centra města
Výkladní skříň s dobrými možnostmi prezentace
Hospodářské údaje
Roční čisté nájemné: cca 59 500 €
Indexované nájemné
Doba trvání: do 30. 9. 2027
Možnost prodloužení: k dispozici /
nájemce si přeje prodloužení do 30.09.2032
Plochy
Úroveň 0 22,31 m²
Galerie 11,84 m²
Úroveň -1 28,16 m²
Úroveň -2 83,44 m²
Úroveň -3 57,42 m²
Umístění
Živé prostředí s vysokou atraktivitou
Maxvorstadt patří k renomovaným a vyhledávaným lokalitám pro kanceláře v Mnichově. Centrální poloha spojuje reprezentativní adresu s mimořádně rozmanitým prostředím zahrnujícím ekonomiku, vědu, kulturu, gastronomii a maloobchod. Kromě Bavorské státní banky (Bayrische Landesbank) zde má svou sídlo také společnost Siemens.
V bezprostředním sousedství se nacházejí Stará pinakotéka, Pinakotéka moderního umění a Muzeum Brandhorst.
Blízkost náměstí Odeonsplatz a centra města činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky a obchodní partnery.
Velmi dobré dopravní spojení
U3/U6 – Odeonsplatz: cca 9 minut pěšky
Tramvaj 27/28 – Karolinenplatz: cca 3 minuty pěšky
Autobus 100/150 – Pinakotheken: pár minut chůze
Marienplatz: cca 15 minut pěšky
Energetické údaje
Různé
Obchodní prostory jsou v současné době pronajaty na dobu určitou do 30. 9. 2027. Jsou ideální jako investice i pro vlastní využití.
Jako přední agentura specializující se na krátkodobý pronájem zařízených nemovitostí je společnost Mr. Lodge novým majitelům či investorům ráda k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto komerční jednotku na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled. Veškeré údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.