Maxvorstadt: престижний офіс із магазином, вітриною, дворівневим плануванням та терасою
Комісія
Комісія покупця: 2,975 %, включаючи 19 % ПДВ.
Основні моменти
Опис проекту
Цей привабливий комерційний об’єкт вирізняється своїм чудовим розташуванням у престижному мюнхенському районі Maxvorstadt, а також індивідуальним та універсальним плануванням приміщень.
Вже при вході на вас чекає представницька приймальня. Приміщення мають вільне та відкрите планування і візуально та функціонально розділені за допомогою цікавої концепції розділених рівнів. Це створює різноманітний ефект простору з різними зонами, не втрачаючи при цьому просторості та відкритості приміщення.
Ще однією родзинкою є невелика, затишна тераса, яка ідеально підходить як місце відпочинку для співробітників, для коротких перерв або неформальних бесід.
У облаштованому підвалі (рівень -3) розташована складська зона, яка наразі використовується як кімната відпочинку з вбудованою кухнею. Таким чином, окрім власне комерційної площі, доступний додатковий простір для зберігання, відпочинку співробітників та внутрішнього використання.
Наявна вітринна фасадна частина надає привабливу можливість презентувати компанію, продукти чи послуги зовні та використовувати центральне розташування для створення позитивного враження.
Об’єкт з особливим характером
Поєднання представницької приймальні, відкритого планування, дворівневої конструкції, вітринної фасади, тераси та додаткової корисної площі в підвалі надає об’єкту індивідуального характеру та робить його цікавим для найрізноманітніших комерційних концепцій.
Обладнання
Ваші переваги в одному погляді
Престижна ділова адреса
Центральне розташування поблизу центру міста
Вітринна фасадна частина з хорошими можливостями для презентації
Основні економічні показники
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат: близько 59 500 €
Індексована орендна плата
Термін дії договору: до 30.09.2027
Можливість продовження договору: є /
за бажанням орендаря до 30.09.2032
Площі
Рівень 0 22,31 м²
Галерея 11,84 м²
Рівень -1 28,16 м²
Рівень -2 83,44 м²
Рівень -3 57,42 м²
Місцезнаходження
Жваве оточення з високою привабливістю
Maxvorstadt вважається одним із найпрестижніших і найпопулярніших офісних районів Мюнхена. Центральне розташування поєднує престижну адресу з надзвичайно різноманітним оточенням, що охоплює сфери економіки, науки, культури, гастрономії та роздрібної торгівлі. Окрім Баварського земельного банку, тут також розташована штаб-квартира компанії «Сіменс».
У безпосередній близькості розташовані Стара Пінакотека, Пінакотека сучасного мистецтва та Музей Брандхорста.
Близькість до Одеонсплац та центру міста робить цю локацію особливо привабливою як для співробітників, так і для клієнтів та ділових партнерів.
Дуже зручне транспортне сполучення
U3/U6 — Одеонсплац: приблизно 9 хвилин пішки
Трамвай 27/28 — Кароліненплац: приблизно 3 хвилини пішки
Автобус 100/150 — Пінакотеки: кілька хвилин пішки
Марієнплац: приблизно 15 хвилин пішки
Енергетичні дані
Різне
Наразі офісне приміщення здано в оренду на строк до 30.09.2027. Воно ідеально підходить як для інвестицій, так і для власного користування.
Як провідне агентство з оренди мебльованих приміщень на певний термін, Mr. Lodge із задоволенням надасть новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та супровід у всіх питаннях, пов’язаних з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цей комерційний об’єкт на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати лише загальний огляд. Усі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.