Maxvorstadt: Eksklusivt kontorlokale med butikkvindu, to etasjer på forskjellige nivåer og terrasse
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
Description
Denne attraktive næringslokalet overbeviser med sin førsteklasses beliggenhet i det ettertraktede Maxvorstadt-området i München, samt med en individuell og allsidig romløsning.
Allerede når du kommer inn, møtes du av et representativt resepsjonsområde. Lokalene har en luftig og åpen planløsning og er visuelt og funksjonelt inndelt gjennom et interessant split-level-konsept. Dette skaper en variert romopplevelse med ulike soner, uten at arealets romslige og åpne karakter går tapt.
Et annet høydepunkt er den lille, hyggelig skjermede terrassen, som er ideell som et tilfluktssted for ansatte, til korte pauser eller til uformelle samtaler.
I den utbygde kjelleren (nivå -3) ligger et lagerområde som for tiden brukes som oppholdsrom med integrert kjøkken. Dermed er det, i tillegg til selve forretningsarealet, ekstra plass til lagring, opphold for ansatte og intern bruk.
Den eksisterende utstillingsvindusfronten gir en attraktiv mulighet til å presentere bedriften, produktene eller tjenestene utad og utnytte den sentrale beliggenheten for å oppnå god synlighet.
En eiendom med spesiell karakter
Kombinasjonen av en representativ resepsjon, åpen romløsning, split-level, utstillingsvinduer, terrasse og ekstra bruksareal i kjelleren gir eiendommen en unik karakter og gjør den interessant for en rekke ulike forretningskonsepter.
Equipment
Fordelene dine på et blikk
Prestisjefylt forretningsadresse
Sentral beliggenhet i nærheten av sentrum
Butikkfront med gode utstillingsmuligheter
Økonomiske nøkkeltall
Årlig nettoleie (uten oppvarming): ca. 59 500 €
Indekserte leiepriser
Løpetid: til 30.09.2027
Forlengelsesopsjon: tilgjengelig /
ønsket av leietaker frem til 30.09.2032
Arealer
Nivå 0 22,31 m²
Galleri 11,84 m²
Nivå -1 28,16 m²
Nivå -2 83,44 m²
Nivå -3 57,42 m²
Location
Et livlig miljø med stor tiltrekningskraft
Maxvorstadt regnes som et av Münchens mest anerkjente og ettertraktede kontorområder. Den sentrale beliggenheten kombinerer en prestisjefylt adresse med et usedvanlig mangfoldig miljø preget av næringsliv, vitenskap, kultur, gastronomi og detaljhandel. I tillegg til Bayrische Landesbank har også Siemens’ hovedkontor sin adresse her.
I umiddelbar nærhet ligger Alte Pinakothek, Pinakothek der Moderne og Museum Brandhorst.
Nærheten til Odeonsplatz og sentrum gjør beliggenheten spesielt attraktiv både for ansatte, kunder og forretningspartnere.
Svært gode transportforbindelser
U3/U6 – Odeonsplatz: ca. 9 minutters gange
Trikk 27/28 – Karolinenplatz: ca. 3 minutters gange
Buss 100/150 – Pinakotheken: noen få minutters gange unna
Marienplatz: ca. 15 minutters gange
Energy information
Additional Information
Butikklokalet er for øyeblikket utleid på en tidsbegrenset leieavtale frem til 30.09.2027. Det egner seg utmerket både som investering og til egen bruk.
Som et ledende byrå for utleie av møblerte lokaler på tidsbegrenset basis står Mr. Lodge gjerne til rådighet for de nye eierne eller investorene med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne næringslokalet på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt. Alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for disse.