Maxvorstadt: Prestižna poslovna enota z izložbo, dvonivojsko zasnovo in teraso
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 %, vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
Opis
Ta privlačna poslovna enota prepriča s svojo vrhunsko lokacijo v priljubljeni münchenski četrti Maxvorstadt ter z individualno in vsestransko uporabno razporeditvijo prostorov.
Že ob vstopu vas pričaka reprezentativni sprejemni prostor. Prostori so prosto in odprto razporejeni ter vizualno in funkcionalno razčlenjeni z zanimivim konceptom različnih nivojev. S tem se ustvari raznolik prostorski učinek z različnimi območji, ne da bi se pri tem izgubil prostran in odprt značaj prostora.
Še ena posebnost je majhna, prijetno zaščitena terasa, ki je idealna kot prostor za umik zaposlenih, za kratke odmore ali za neformalne pogovore.
V izgradnji kletni etaži (raven -3) se nahaja skladiščni prostor, ki se trenutno uporablja kot prostor za počitek z vgrajeno kuhinjo. S tem je poleg dejanske poslovne površine na voljo dodatni prostor za skladiščenje, počitek zaposlenih in notranjo rabo.
Obstoječa izložba ponuja privlačno priložnost za predstavitev podjetja, izdelkov ali storitev navzven ter izkoriščanje osrednje lege za dobro prepoznavnost.
Objekt s posebnim značajem
Kombinacija reprezentativne recepcije, odprte prostorske razporeditve, split-levela, izložbe, terase in dodatne uporabne površine v kletni etaži daje objektu individualen značaj in ga naredi zanimivega za najrazličnejše poslovne koncepte.
Oprema
Vaše prednosti na kratko
Prestižni poslovni naslov
Osrednja lokacija v bližini mestnega središča
Izložbena fasada z dobrimi možnostmi za predstavitev
Ključni gospodarski podatki
Letna neto najemnina brez stroškov: okoli 59.500 €
Indeksirana najemnina
Trajanje najema: do 30.09.2027
Možnost podaljšanja: obstaja /
najemnik želi podaljšanje do 30.09.2032
Površine
Nivo 0 22,31 m²
Galerija 11,84 m²
Nivo -1 28,16 m²
Nivo -2 83,44 m²
Nivo -3 57,42 m²
Lokacija
Živahno okolje z visoko privlačnostjo
Maxvorstadt spada med ugledne in iskane lokacije za pisarne v Münchnu. Osrednja lega združuje prestižni naslov z izjemno raznolikim okoljem, ki ga zaznamujejo gospodarstvo, znanost, kultura, gastronomija in trgovina na drobno. Poleg Bayrische Landesbank ima tukaj svoj sedež tudi glavna uprava podjetja Siemens.
V neposredni bližini se nahajajo Stara pinakoteka, Pinakoteka moderne umetnosti in Muzej Brandhorst.
Bližina trga Odeonsplatz in mestnega središča naredi to lokacijo še posebej privlačno tako za zaposlene kot tudi za stranke in poslovne partnerje.
Zelo dobra prometna povezanost
U3/U6 – Odeonsplatz: približno 9 minut hoje
Tramvaj 27/28 – Karolinenplatz: približno 3 minute hoje
Avtobus 100/150 – Pinakoteke: le nekaj minut hoje
Marienplatz: približno 15 minut hoje
Podatki o energiji
Različni
Poslovni prostor je trenutno oddajan v najem za določen čas do 30. 9. 2027. Je izjemno primeren kot naložba ali tudi za lastno uporabo.
Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih nepremičnin je Mr. Lodge novim lastnikom ali vlagateljem z veseljem na voljo s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja ta poslovni prostor v izključnem zastopstvu.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi vpogled. Vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, zato za njih ne prevzemamo nobene odgovornosti.