Maxvorstadt: Vitrinli, iki katlı ve teraslı şık mağaza-ofis
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
En önemli özellikler
Açıklama
Bu cazip ticari birim, Münih’in gözde Maxvorstadt semtinde yer alan mükemmel konumu ve özgün, çok yönlü kullanım imkânları sunan iç mekân tasarımıyla dikkat çekiyor.
İçeri girdiğiniz anda sizi şık bir karşılama alanı karşılıyor. Mekanlar ferah ve açık bir şekilde düzenlenmiş olup, ilginç bir split-level konseptiyle hem görsel hem de işlevsel olarak bölümlere ayrılmıştır. Bu sayede, alanın geniş ve açık karakterini kaybetmeden, farklı bölümlerden oluşan çeşitlilik dolu bir mekan etkisi yaratılmaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik ise, çalışanlar için dinlenme alanı, kısa molalar veya gayri resmi sohbetler için ideal olan, küçük ve hoş bir şekilde korunaklı terastır.
Yeraltı katında (Seviye -3) bir depo alanı bulunmakta olup, bu alan şu anda entegre mutfağı olan bir dinlenme odası olarak kullanılmaktadır. Böylece, asıl ticari alanın yanı sıra depolama, çalışanların dinlenme alanı ve kurum içi kullanım için ek alan da mevcuttur.
Mevcut vitrin cephesi, şirketi, ürünleri veya hizmetleri dış dünyaya tanıtmak ve iyi bir algı yaratmak için merkezi konumu değerlendirmek açısından cazip bir fırsat sunmaktadır.
Özel bir karaktere sahip bir mülk
Temsili bir resepsiyon, açık alan düzeni, farklı seviyeli zemin, vitrin cephesi, teras ve bodrum katındaki ek kullanım alanının birleşimi, mülke kendine özgü bir karakter kazandırır ve onu çok çeşitli ticari konseptler için ilgi çekici hale getirir.
Ekipman
Avantajlarınız bir bakışta
Temsili iş adresi
Şehir merkezine yakın merkezi konum
İyi bir sergileme imkânı sunan vitrin cephesi
Ekonomik temel veriler
Yıllık net brüt kira: yaklaşık 59.500 €
Endeksli kira
Süre: 30.09.2027'ye kadar
Uzatma opsiyonu: mevcut /
kiracı tarafından 30.09.2032 tarihine kadar talep edildi
Alanlar
0. Kat 22,31 m²
Galeri 11,84 m²
-1. Kat 28,16 m²
-2. Kat 83,44 m²
-3. Kat 57,42 m²
Konum
Yüksek çekiciliğe sahip canlı bir çevre
Maxvorstadt, Münih’in saygın ve rağbet gören ofis bölgelerinden biridir. Merkezi konumu, prestijli bir adresi ekonomi, bilim, kültür, gastronomi ve perakende sektörlerinden oluşan olağanüstü çeşitlilikteki bir çevreyle birleştirir. Bayrische Landesbank’ın yanı sıra Siemens Genel Merkezi de burada yer almaktadır.
Hemen yakınında Alte Pinakothek, Pinakothek der Moderne ve Museum Brandhorst bulunmaktadır.
Odeonsplatz ve şehir merkezine yakınlığı, bu konumu hem çalışanlar hem de müşteriler ve iş ortakları için özellikle cazip kılmaktadır.
Ulaşım bağlantıları çok iyi
U3/U6 – Odeonsplatz: yürüyerek yaklaşık 9 dakika
Tramvay 27/28 – Karolinenplatz: yürüyerek yaklaşık 3 dakika
Otobüs 100/150 – Pinakotheken: birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
Marienplatz: yürüyerek yaklaşık 15 dakika
Enerji verileri
Çeşitli
Mağaza ofisi şu anda 30.09.2027 tarihine kadar süreli olarak kiralanmıştır. Hem yatırım amaçlı hem de kendi kullanımınız için son derece uygundur.
Mobilyalı kısa süreli kiralama alanında lider bir ajans olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili her türlü hizmet konusunda memnuniyetle hizmet sunmaktadır.
Mr. Lodge, bu ticari birimi münhasır temsilcilik kapsamında sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk bakışta genel bir fikir vermek amacıyla hazırlandığını unutmayın. Tüm bilgiler, mal sahibi veya işverenin sağladığı bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.