Maxvorstadt: Birou-magazin reprezentativ, cu vitrină, niveluri diferite și terasă
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
Descrierea
Această unitate comercială atractivă se remarcă prin amplasarea sa excelentă, în cartierul foarte căutat Maxvorstadt din München, precum și prin amenajarea spațiului personalizată și versatilă.
Încă de la intrare, vă așteptă o zonă de recepție reprezentativă. Spațiile sunt amenajate într-un mod aerisit și deschis și sunt structurate vizual și funcțional printr-un concept interesant de niveluri diferențiate. Astfel se creează un efect spațial variat, cu zone distincte, fără a se pierde caracterul generos și deschis al spațiului.
Un alt punct forte îl reprezintă terasa mică și plăcut protejată, care poate fi utilizată ideal ca zonă de relaxare pentru angajați, pentru pauze scurte sau pentru discuții informale.
În subsolul amenajat (nivelul -3) se află o zonă de depozitare, care este utilizată în prezent ca sală de odihnă cu bucătărie integrată. Astfel, pe lângă spațiul comercial propriu-zis, este disponibil spațiu suplimentar pentru depozitare, odihna angajaților și utilizare internă.
Fațada cu vitrine oferă o oportunitate atractivă de a prezenta compania, produsele sau serviciile către exterior și de a valorifica amplasarea centrală pentru o bună vizibilitate.
Un imobil cu un caracter deosebit
Combinația dintre recepția reprezentativă, amenajarea deschisă a spațiului, nivelurile diferențiate, fațada cu vitrine, terasa și suprafața utilă suplimentară din subsol conferă imobilului un caracter individual și îl face interesant pentru cele mai diverse concepte comerciale.
Echipament
Avantajele dvs. pe scurt
Adresă comercială reprezentativă
Amplasare centrală, în apropierea centrului orașului
Vitrină cu posibilități bune de prezentare
Date economice cheie
Chirie netă anuală (fără cheltuieli): aprox. 59.500 €
Chirie indexată
Durată: până la 30.09.2027
Opțiune de prelungire: disponibilă /
solicitată de chiriaș până la 30.09.2032
Suprafețe
Nivelul 0 22,31 m²
Galerie 11,84 m²
Nivelul -1 28,16 m²
Nivelul -2 83,44 m²
Nivelul -3 57,42 m²
Locație
Un mediu plin de viață, extrem de atractiv
Maxvorstadt se numără printre cele mai renumite și căutate zone de birouri din München. Poziția sa centrală îmbină o adresă reprezentativă cu un mediu extrem de diversificat, care cuprinde domeniile economiei, științei, culturii, gastronomiei și comerțului cu amănuntul. Pe lângă Bayrische Landesbank, și sediul central al Siemens își are sediul aici.
În imediata vecinătate se află Alte Pinakothek, Pinakothek der Moderne și Muzeul Brandhorst.
Apropierea de Odeonsplatz și de centrul orașului face ca această locație să fie deosebit de atractivă atât pentru angajați, cât și pentru clienți și parteneri de afaceri.
Legături de transport foarte bune
U3/U6 – Odeonsplatz: aprox. 9 minute pe jos
Tramvaiul 27/28 – Karolinenplatz: aprox. 3 minute pe jos
Autobuzul 100/150 – Pinakotheken: la câteva minute de mers pe jos
Marienplatz: aprox. 15 minute pe jos
Date energetice
Diverse
Biroul din magazin este în prezent închiriat pe o perioadă determinată, până la 30.09.2027. Este ideal atât ca investiție imobiliară, cât și pentru uz propriu.
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare de locuințe mobilate, Mr. Lodge stă cu plăcere la dispoziția noilor proprietari sau investitori, oferindu-le consultanță, servicii de închiriere și alte servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această unitate comercială în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu. Toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de mandant, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens.