Maxvorstadt: Εντυπωσιακό κατάστημα-γραφείο με βιτρίνα, διαμόρφωση σε δύο επίπεδα και βεράντα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
Περιγραφή του
Αυτό το ελκυστικό εμπορικό ακίνητο ξεχωρίζει χάρη στην εξαιρετική του τοποθεσία, εν μέσω της περιζήτητης συνοικίας Maxvorstadt του Μονάχου, καθώς και χάρη στον εξατομικευμένο και ευέλικτο σχεδιασμό των χώρων του.
Μόλις μπείτε, σας υποδέχεται ένας εντυπωσιακός χώρος υποδοχής. Οι χώροι έχουν ελεύθερη και ανοιχτή διαρρύθμιση και διαχωρίζονται οπτικά και λειτουργικά χάρη σε ένα ενδιαφέρον σχέδιο split-level. Έτσι δημιουργείται μια ποικιλόμορφη αίσθηση χώρου με διαφορετικές ζώνες, χωρίς να χάνεται ο ευρύχωρος και ανοιχτός χαρακτήρας του χώρου.
Ένα ακόμη αξιοσημείωτο στοιχείο είναι η μικρή, ευχάριστα προστατευμένη βεράντα, η οποία αποτελεί ιδανικό χώρο χαλάρωσης για τους υπαλλήλους, για σύντομα διαλείμματα ή για ανεπίσημες συζητήσεις.
Στο διαμορφωμένο υπόγειο (επίπεδο -3) βρίσκεται ένας αποθηκευτικός χώρος, ο οποίος χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως χώρος αναψυχής με ενσωματωμένη κουζίνα. Έτσι, εκτός από τον πραγματικό εμπορικό χώρο, διατίθεται επιπλέον χώρος για αποθήκευση, αναψυχή των εργαζομένων και εσωτερική χρήση.
Η υπάρχουσα βιτρίνα προσφέρει μια ελκυστική δυνατότητα να παρουσιάσετε την επιχείρηση, τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες σας προς τα έξω και να αξιοποιήσετε την κεντρική τοποθεσία για καλή προβολή.
Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα
Ο συνδυασμός του εντυπωσιακού χώρου υποδοχής, της ανοιχτής διαρρύθμισης, των επιπέδων διαφοράς ύψους, της πρόσοψης με βιτρίνες, της βεράντας και του επιπλέον ωφέλιμου χώρου στο υπόγειο προσδίδει στο ακίνητο έναν ξεχωριστό χαρακτήρα και το καθιστά ενδιαφέρον για μια ευρεία γκάμα εμπορικών ιδεών.
Εξοπλισμός
Τα πλεονεκτήματά σας με μια ματιά
Εντυπωσιακή επαγγελματική διεύθυνση
Κεντρική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης
Βιτρίνα με καλές δυνατότητες παρουσίασης
Βασικά οικονομικά στοιχεία
Ετήσιο καθαρό μίσθωμα χωρίς κοινόχρηστα: περίπου 59.500 €
Μίσθωμα δεκτικό αναπροσαρμογής
Διάρκεια: έως 30.09.2027
Δυνατότητα παράτασης: υπάρχει /
ζητείται από τον μισθωτή έως τις 30.09.2032
Επιφάνειες
Επίπεδο 0 22,31 m²
Γκαλερί 11,84 m²
Επίπεδο -1 28,16 m²
Επίπεδο -2 83,44 m²
Επίπεδο -3 57,42 m²
Τοποθεσία
Ένα ζωντανό περιβάλλον με μεγάλη ελκυστικότητα
Η Maxvorstadt συγκαταλέγεται στις πιο φημισμένες και περιζήτητες περιοχές γραφείων του Μονάχου. Η κεντρική της θέση συνδυάζει μια αριστοκρατική διεύθυνση με ένα εξαιρετικά πολυδιάστατο περιβάλλον που περιλαμβάνει τον επιχειρηματικό, επιστημονικό, πολιτιστικό, γαστρονομικό και εμπορικό τομέα. Εκτός από την Bayrische Landesbank, εδώ βρίσκεται και η έδρα της Siemens.
Στην άμεση γειτονιά βρίσκονται η Alte Pinakothek, η Pinakothek der Moderne και το Μουσείο Brandhorst.
Η εγγύτητα στην Odeonsplatz και στο κέντρο της πόλης καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για τους υπαλλήλους όσο και για τους πελάτες και τους επιχειρηματικούς εταίρους.
Πολύ καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις
U3/U6 – Odeonsplatz: περίπου 9 λεπτά με τα πόδια
Τραμ 27/28 – Karolinenplatz: περίπου 3 λεπτά με τα πόδια
Λεωφορείο 100/150 – Pinakotheken: λίγα λεπτά με τα πόδια
Marienplatz: περίπου 15 λεπτά με τα πόδια
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το κατάστημα έχει επί του παρόντος μισθωθεί με σύμβαση ορισμένου χρόνου έως τις 30.09.2027. Είναι ιδανικό τόσο ως επενδυτική ευκαιρία όσο και για ιδιοχρήση.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για ενοικιάσεις επιπλωμένων ακινήτων για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλευτικές υπηρεσίες, διαχείριση ενοικιάσεων και υπηρεσίες σχετικές με το ακίνητο.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το εμπορικό ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο παρέχει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.