Maxvorstadt: Представителен офис с магазин, витрина, две нива и тераса
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975%, включително 19% ДДС.
Най-важните моменти
Описание на
Този атрактивен търговски обект впечатлява с отличното си местоположение в престижния мюнхенски квартал „Maxvorstadt“, както и с индивидуалното си и многофункционално пространствено оформление.
Още при влизането ви очаква представителна зона за посрещане. Помещенията са с просторно и отворено разпределение и са визуално и функционално структурирани чрез интересна концепция с различни нива. По този начин се създава разнообразен пространствен ефект с различни зони, без да се губи просторният и отворен характер на площта.
Друга забележителност е малката, приятно защитена тераса, която може да се използва идеално като място за отдих за служителите, за кратки почивки или за неформални разговори.
В обзаведеното подземие (ниво -3) се намира складово помещение, което понастоящем се използва като стая за почивка с вградена кухня. По този начин, освен самата търговска площ, се осигурява допълнително пространство за съхранение, почивка на служителите и вътрешно ползване.
Наличната витринна фасада предлага атрактивна възможност за представяне на компанията, продуктите или услугите пред външната публика и за използване на централното местоположение с цел добро възприемане.
Имот с особен характер
Комбинацията от представителна рецепция, отворено пространство, нива на различни нива, витрина, тераса и допълнителна полезна площ в сутерена придава на имота индивидуален характер и го прави интересен за най-разнообразни търговски концепции.
Оборудване
Вашите предимства на един поглед
Престижен бизнес адрес
Централно местоположение в близост до центъра на града
Витринна фасада с добри възможности за представяне
Основни икономически данни
Годишен нетен наем без разходи: около 59 500 €
Индексиран наем
Срок на договора: до 30.09.2027
Опция за удължаване: налична /
по желание на наемателя до 30.09.2032 г.
Площи
Ниво 0 22,31 м²
Галерия 11,84 м²
Ниво -1 28,16 м²
Ниво -2 83,44 м²
Ниво -3 57,42 м²
Местоположение
Динамична среда с висока привлекателност
Maxvorstadt е една от най-престижните и търсени локации за офиси в Мюнхен. Централното му местоположение съчетава престижен адрес с изключително разнообразна среда, обхващаща икономиката, науката, културата, гастрономията и търговията на дребно. Освен Баварската държавна банка, тук се намира и централата на „Сименс“.
В непосредствена близост се намират Старата пинакотека, Пинакотеката на модерното изкуство и Музеят „Брандхорст“.
Близостта до Одеонсплац и до центъра на града прави местоположението особено привлекателно както за служителите, така и за клиентите и бизнес партньорите.
Много добра транспортна връзка
U3/U6 – Одеонсплац: около 9 минути пеша
Трамвай 27/28 – Каролиненплац: около 3 минути пеша
Автобус 100/150 – Пинакотеките: на няколко минути пеша
Мариенплац: около 15 минути пеша
Енергийни данни
Различни
В момента офисът е отдаден под наем с краткосрочен договор до 30.09.2027 г. Той е идеален както за инвестиция, така и за собствено ползване.
Като водеща агенция за краткосрочно отдаване под наем на обзаведени имоти, Mr. Lodge с удоволствие ще предостави на новите собственици или инвеститори консултации, услуги по отдаване под наем и други услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този търговски обект по изключителен договор.
Моля, имайте предвид, че дигиталното описание има за цел да предостави първоначален преглед. Всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не носим отговорност за тях.