Maxvorstadt: reprezentatív üzlet-iroda kirakattal, többszintű elrendezéssel és terasszal
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19%-os áfával együtt.
Legfontosabb kiemelések
A leírás a
Ez a vonzó üzleti ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésével – a népszerű müncheni Maxvorstadt negyedben – valamint egyedi és sokoldalúan használható belső kialakításával nyűgözi le a látogatókat.
Már a belépéskor egy reprezentatív recepció várja az érkezőket. A helyiségek tágasak és nyitott elrendezésűek, és egy érdekes, többszintű koncepció révén vizuálisan és funkcionálisan is tagoltak. Ezáltal változatos térhatás jön létre különböző területekkel, anélkül, hogy a terület tágas és nyitott jellege elveszne.
További kiemelkedő elem a kicsi, kellemesen védett terasz, amely ideális pihenőhelyként szolgál a munkatársak számára, rövid szünetekhez vagy informális beszélgetésekhez.
A kiépített alagsorban (–3. szint) egy raktárterület található, amelyet jelenleg integrált konyhával ellátott pihenőhelyként használnak. Ezáltal a tényleges üzleti területen kívül további hely áll rendelkezésre raktározásra, a munkatársak pihenésére és belső használatra.
A meglévő kirakatfront vonzó lehetőséget kínál a vállalat, a termékek vagy a szolgáltatások külső bemutatására, valamint a központi elhelyezkedés kihasználására a jó láthatóság érdekében.
Egy különleges karakterű ingatlan
A reprezentatív recepció, a nyitott térfelosztás, a többszintű kialakítás, a kirakatsor, a terasz és az alagsorban található további hasznosítható terület kombinációja egyedi karaktert kölcsönöz az ingatlannak, és érdekesvé teszi a legkülönbözőbb üzleti koncepciók számára.
Berendezések
Az előnyök áttekintése
Prestízs üzleti cím
Központi elhelyezkedés, a belváros közelében
Kirakatfront, kiváló bemutatási lehetőségekkel
Gazdasági alapadatok
Éves nettó bérleti díj: kb. 59 500 €
Indexált bérleti díj
Bérleti időtartam: 2027. szeptember 30-ig
Meghosszabbítási opció: van /
a bérlő kérésére 2032.09.30-ig
Alapterületek
0. szint 22,31 m²
Galéria 11,84 m²
-1. szint 28,16 m²
-2. szint 83,44 m²
-3. szint 57,42 m²
Helyszín
Élénk, rendkívül vonzó környezet
A Maxvorstadt München egyik legnevesebb és legkeresettebb irodai helyszíne. Központi elhelyezkedése révén a tekintélyes címet egy rendkívül sokszínű környezettel ötvözi, amely magában foglalja a gazdaságot, a tudományt, a kultúrát, a gasztronómiát és a kiskereskedelmet. A Bajor Állami Bank mellett a Siemens központja is itt található.
A közvetlen szomszédságban található az Alte Pinakothek, a Pinakothek der Moderne és a Museum Brandhorst.
Az Odeonsplatzhoz és a belvároshoz való közelség különösen vonzóvá teszi a helyszínt mind a munkatársak, mind az ügyfelek és üzleti partnerek számára.
Kiváló közlekedési kapcsolatok
U3/U6 – Odeonsplatz: kb. 9 perc sétára
27/28-as villamos – Karolinenplatz: kb. 3 perc sétára
100/150-es busz – Pinakotheken: néhány perc sétára
Marienplatz: kb. 15 perc sétára
Energia adatok
Egyéb
Az üzlethelyiség bérleti szerződése jelenleg 2027. szeptember 30-ig szól. Kiválóan alkalmas befektetésként vagy saját használatra is.
A bútorozott ideiglenes bérbeadás terén piacvezető Mr. Lodge ügynökség szívesen áll az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére tanácsadással, bérbeadással és az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatásokkal.
Mr. Lodge kizárólagos megbízás alapján kínálja ezt az üzleti ingatlant.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális ingatlanismertető csupán első áttekintést nyújt. Minden adat a tulajdonos, illetve a megbízó által szolgáltatott információkon alapul, és ezekért nem vállalunk felelősséget.