Maxvorstadt: representatief kantoor met winkelruimte, split-level en terras
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw
Top hoogtepunten
Beschrijving van de
Dit aantrekkelijke bedrijfs pand overtuigt door zijn toplocatie in de gewilde wijk Maxvorstadt in München en door een individuele en veelzijdig in te richten ruimteindeling.
Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een representatieve ontvangstruimte. De ruimtes zijn ruim en open ingedeeld en worden visueel en functioneel gestructureerd door een interessant split-level-concept. Hierdoor ontstaat een afwisselend ruimtegevoel met verschillende zones, zonder dat het royale en open karakter van de ruimte verloren gaat.
Een ander hoogtepunt is het kleine, aangenaam beschutte terras, dat ideaal is als rustplek voor medewerkers, voor korte pauzes of voor informele gesprekken.
In de ingerichte kelder (niveau -3) bevindt zich een opslagruimte, die momenteel wordt gebruikt als personeelsruimte met geïntegreerde keuken. Hierdoor is er naast de eigenlijke bedrijfsruimte extra ruimte beschikbaar voor opslag, personeelsverblijf en intern gebruik.
De aanwezige etalage biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om het bedrijf, de producten of diensten naar buiten toe te presenteren en de centrale ligging te benutten voor een goede zichtbaarheid.
Een pand met een bijzonder karakter
De combinatie van een representatieve ontvangstruimte, een open indeling, split-level, etalage, terras en extra gebruiksruimte in de kelder geeft het pand een uniek karakter en maakt het interessant voor de meest uiteenlopende commerciële concepten.
Uitrusting
Uw voordelen in één oogopslag
Representatief bedrijfsadres
Centrale ligging vlakbij het stadscentrum
Etalage met goede presentatiemogelijkheden
Financiële kerncijfers
Jaarlijkse nettohuur (exclusief bijkomende kosten): ca. 59.500 €
Indexhuur
Looptijd: tot 30-09-2027
Verlengingsoptie: aanwezig /
door de huurder gewenst tot 30-09-2032
Oppervlakten
Niveau 0 22,31 m²
Galerie 11,84 m²
Niveau -1 28,16 m²
Niveau -2 83,44 m²
Niveau -3 57,42 m²
Locatie
Een levendige omgeving met een grote aantrekkingskracht
Maxvorstadt behoort tot de gerenommeerde en gewilde kantoorlocaties van München. De centrale ligging combineert een prestigieus adres met een buitengewoon veelzijdige omgeving op het gebied van economie, wetenschap, cultuur, horeca en detailhandel. Naast de Bayrische Landesbank heeft ook het hoofdkantoor van Siemens hier zijn vestiging.
In de directe omgeving bevinden zich de Alte Pinakothek, de Pinakothek der Moderne en het Museum Brandhorst.
De nabijheid van de Odeonsplatz en het stadscentrum maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel medewerkers als klanten en zakenpartners.
Zeer goede vervoersverbindingen
U3/U6 – Odeonsplatz: ca. 9 minuten lopen
Tram 27/28 – Karolinenplatz: ca. 3 minuten lopen
Bus 100/150 – Pinakotheken: op enkele minuten lopen
Marienplatz: ca. 15 minuten lopen
Energiegegevens
Diverse
Het winkelpand is momenteel voor bepaalde tijd verhuurd tot 30 september 2027. Het is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor de verhuur van gemeubileerde woningen voor bepaalde tijd staat Mr. Lodge de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt deze bedrijfsruimte aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht. Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of de opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.