Maxvorstadt: Escritório comercial representativo com montra, dois níveis e terraço
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
Descrição
Este atraente espaço comercial destaca-se pela sua localização privilegiada, no cobiçado bairro de Maxvorstadt, em Munique, bem como pela sua disposição interior personalizada e versátil.
Logo à entrada, encontra-se uma área de receção representativa. As instalações apresentam uma disposição ampla e aberta, sendo estruturadas visual e funcionalmente através de um interessante conceito de níveis desfasados. Isto cria um efeito espacial variado, com diferentes zonas, sem perder o caráter espaçoso e aberto do espaço.
Outro ponto forte é o pequeno terraço, agradavelmente protegido, que se revela ideal como zona de descanso para os colaboradores, para pequenas pausas ou para conversas informais.
Na cave acondicionada (nível -3) encontra-se uma área de armazenamento, que atualmente é utilizada como sala de convívio com cozinha integrada. Desta forma, além da área comercial propriamente dita, está disponível espaço adicional para armazenamento, convívio dos colaboradores e utilização interna.
A fachada com montra existente oferece uma oportunidade atraente para apresentar a empresa, os produtos ou os serviços ao público e tirar partido da localização central para uma boa visibilidade.
Um imóvel com um caráter especial
A combinação de uma receção representativa, uma disposição aberta dos espaços, um nível desbastado, uma fachada com montras, um terraço e área útil adicional na cave confere ao imóvel um caráter único e torna-o interessante para os mais diversos conceitos comerciais.
Equipamento
As suas vantagens num relance
Morada comercial de prestígio
Localização central, próxima do centro da cidade
Montra com boas possibilidades de exposição
Dados económicos essenciais
Renda líquida anual (sem despesas): cerca de 59 500 €
Renda indexada
Duração do contrato: até 30 de setembro de 2027
Opção de prorrogação: existente /
solicitada pelo arrendatário até 30 de setembro de 2032
Áreas
Nível 0 22,31 m²
Galeria 11,84 m²
Nível -1 28,16 m²
Nível -2 83,44 m²
Nível -3 57,42 m²
Localização
Um ambiente dinâmico e altamente atrativo
A Maxvorstadt é uma das zonas de escritórios mais prestigiadas e procuradas de Munique. A sua localização central combina um endereço de prestígio com um ambiente extraordinariamente diversificado, que engloba os setores da economia, da ciência, da cultura, da gastronomia e do comércio a retalho. Para além do Bayrische Landesbank, também a sede da Siemens tem aqui a sua sede.
Nas imediações encontram-se a Alte Pinakothek, a Pinakothek der Moderne e o Museu Brandhorst.
A proximidade da Odeonsplatz e do centro da cidade torna esta localização particularmente atrativa, tanto para os colaboradores como para os clientes e parceiros de negócios.
Excelentes ligações de transportes
U3/U6 – Odeonsplatz: cerca de 9 minutos a pé
Elétrico 27/28 – Karolinenplatz: cerca de 3 minutos a pé
Autocarro 100/150 – Pinakotheken: a poucos minutos a pé
Marienplatz: cerca de 15 minutos a pé
Informações energéticas
Outros
O espaço comercial está atualmente arrendado com um contrato a termo até 30 de setembro de 2027. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio.
Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e assistência em tudo o que diz respeito ao imóvel.
Mr. Lodge oferece este espaço comercial em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações baseiam-se nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.