Maxvorstadt: reprezentacyjne biuro z witryną sklepową, dwupoziomowym układem i tarasem
Komisja
Prowizja dla kupującego: 2,975% wraz z 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
Opis
Ta atrakcyjna nieruchomość komercyjna przekonuje doskonałą lokalizacją w popularnej monachijskiej dzielnicy Maxvorstadt, a także indywidualnym i wszechstronnym rozkładem pomieszczeń.
Już przy wejściu czeka na Państwa reprezentacyjna strefa recepcyjna. Pomieszczenia mają swobodny i otwarty układ, a interesująca koncepcja poziomów dzieli je zarówno wizualnie, jak i funkcjonalnie. Dzięki temu powstaje urozmaicona przestrzeń z różnymi strefami, która jednocześnie zachowuje swój przestronny i otwarty charakter.
Kolejną atrakcją jest mały, przyjemnie osłonięty taras, który idealnie nadaje się jako miejsce odpoczynku dla pracowników, na krótkie przerwy lub nieformalne rozmowy.
W zagospodarowanej piwnicy (poziom -3) znajduje się powierzchnia magazynowa, która obecnie służy jako pokój socjalny z wbudowaną kuchnią. Dzięki temu oprócz właściwej powierzchni komercyjnej dostępna jest dodatkowa przestrzeń na magazynowanie, wypoczynek pracowników oraz wykorzystanie wewnętrzne.
Istniejąca witryna sklepowa stanowi atrakcyjną możliwość zaprezentowania firmy, produktów lub usług na zewnątrz oraz wykorzystania centralnej lokalizacji w celu uzyskania dobrej rozpoznawalności.
Nieruchomość o wyjątkowym charakterze
Połączenie reprezentacyjnej recepcji, otwartego rozkładu pomieszczeń, poziomów split-level, witryny sklepowej, tarasu oraz dodatkowej powierzchni użytkowej w piwnicy nadaje tej nieruchomości indywidualny charakter i sprawia, że jest ona interesująca dla najróżniejszych koncepcji komercyjnych.
Sprzęt
Twoje korzyści w skrócie
Prestiżowy adres biznesowy
Centralna lokalizacja w pobliżu centrum miasta
Witryna sklepowa zapewniająca dobre możliwości ekspozycji
Podstawowe dane ekonomiczne
Roczny czynsz netto bez opłat: ok. 59 500 €
Czynsz indeksowany
Okres obowiązywania umowy: do 30.09.2027
Opcja przedłużenia umowy: dostępna /
wyrażona przez najemcę do 30.09.2032 r.
Powierzchnie
Poziom 0 22,31 m²
Galeria 11,84 m²
Poziom -1 28,16 m²
Poziom -2 83,44 m²
Poziom -3 57,42 m²
Lokalizacja
Tętniące życiem otoczenie o dużej atrakcyjności
Maxvorstadt należy do renomowanych i poszukiwanych lokalizacji biurowych w Monachium. Centralna lokalizacja łączy reprezentacyjny adres z niezwykle różnorodnym otoczeniem obejmującym biznes, naukę, kulturę, gastronomię i handel detaliczny. Oprócz Bayrischen Landesbank swoją siedzibę ma tu również centrala firmy Siemens.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Alte Pinakothek, Pinakoteka Sztuki Nowoczesnej oraz Muzeum Brandhorsta.
Bliskość Odeonsplatz i centrum miasta sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla pracowników, jak i dla klientów oraz partnerów biznesowych.
Bardzo dobre połączenia komunikacyjne
U3/U6 – Odeonsplatz: ok. 9 minut pieszo
Tramwaj 27/28 – Karolinenplatz: ok. 3 minuty pieszo
Autobus 100/150 – Pinakoteki: kilka minut pieszo
Marienplatz: ok. 15 minut pieszo
Dane dotyczące energii
Różne
Lokal handlowy jest obecnie wynajęty na czas określony do 30.09.2027 r. Doskonale nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do użytku własnego.
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych nieruchomości na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, pośrednictwem w wynajmie oraz usługami związanymi z nieruchomością.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość komercyjną na zasadzie wyłączności.
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu. Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.