Maxvorstadt: Prestigefylld butikskontor med skyltfönster, flera plan och terrass
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
Beskrivning av
Denna attraktiva kommersiella lokal utmärker sig genom sitt förstklassiga läge i det eftertraktade området Maxvorstadt i München samt genom en individuell och mångsidig rumsplanering.
Redan när man kliver in möts man av en representativ reception. Lokalerna har en luftig och öppen planlösning och är visuellt och funktionellt indelade genom ett intressant split-level-koncept. Detta skapar en varierad rumsupplevelse med olika zoner, utan att ytans rymliga och öppna karaktär går förlorad.
En ytterligare höjdpunkt är den lilla, behagligt avskärmade terrassen, som passar perfekt som en avkopplingsplats för medarbetarna, för korta pauser eller för informella samtal.
I den utbyggda källaren (nivå -3) finns ett lagerutrymme som för närvarande används som personalrum med integrerat kök. Detta innebär att det, utöver den egentliga affärsyta, finns ytterligare utrymme tillgängligt för lagring, personalrum och internt bruk.
Den befintliga skyltfönsterfronten erbjuder en attraktiv möjlighet att presentera företaget, produkterna eller tjänsterna utåt och att utnyttja det centrala läget för att öka synligheten.
En fastighet med särskild karaktär
Kombinationen av en representativ reception, öppen planlösning, split-level, skyltfönster, terrass och ytterligare nyttjandearea i källaren ger fastigheten en individuell karaktär och gör den intressant för en mängd olika affärskoncept.
Utrustning
Dina fördelar i korthet
Representativ affärsadress
Centralt läge nära stadskärnan
Skyltfönster med goda presentationsmöjligheter
Ekonomiska nyckeltal
Årlig nettohyra (exkl. kostnader): ca 59 500 €
Indexreglerad hyra
Löptid: till 30 september 2027
Förlängningsoption: finns /
önskas av hyresgästen till och med 30 september 2032
Ytor
Våning 0 22,31 m²
Galleri 11,84 m²
Våning -1 28,16 m²
Våning -2 83,44 m²
Våning -3 57,42 m²
Plats
En livlig och mycket attraktiv miljö
Maxvorstadt räknas till Münchens mest ansedda och eftertraktade kontorsområden. Det centrala läget förenar en prestigefylld adress med en exceptionellt mångsidig miljö präglad av näringsliv, vetenskap, kultur, gastronomi och detaljhandel. Förutom Bayrische Landesbank har även Siemens huvudkontor sin adress här.
I omedelbar närhet ligger Alte Pinakothek, Pinakothek der Moderne och Museum Brandhorst.
Närheten till Odeonsplatz och stadskärnan gör läget särskilt attraktivt för både medarbetare, kunder och affärspartners.
Mycket bra kommunikationer
U3/U6 – Odeonsplatz: ca 9 minuters promenad
Spårvagn 27/28 – Karolinenplatz: ca 3 minuters promenad
Buss 100/150 – Pinakotheken: några minuters promenad bort
Marienplatz: ca 15 minuters promenad
Energidata
Övrigt
Butikslokalen är för närvarande uthyrd på ett tidsbegränsat avtal fram till den 30 september 2027. Den är utmärkt lämpad som kapitalplacering eller för eget bruk.
Som ledande mäklare inom möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för de nya ägarna eller kapitalinvesterarna med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna kommersiella lokal som exklusiv förmedlare.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt. Alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och vi kan inte ta något ansvar för dessa.