Vaša kontaktná osoba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Poradca pre nehnuteľnosti | Predaj
+49 89 340823-551
Izba
1
Obytná plocha cca.
27,31 m²
Nákupná cena
€ 265 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
81371 München

Sendling: Svetlý 1-izbový apartmán s balkónom v blízkosti Theresienwiese – voľný


Identifikátor:
70389
Typ objektu:
Apartment
Obytná plocha cca.:
27,31 m²
Rok výstavby:
1970
Využiteľná plocha približne:
29,4 m²
Príspevok na bývanie:
282,54 €
Stav:
Dobre udržiavané
Výťah:
Áno
Kúpeľňa:
1
Podlaha:
2
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • Balkón - svetlá atmosféra v byte - samostatná kuchyňa - kombinovaná obývacia izba/spálňa - steny, stropy a dvere boli v roku 2024 nanovo vymaľované - parketová podlaha bola v roku 2024 vybrúsená a nanovo lakovaná - kúpeľňa s dlažbou a sprchovacím kútom - prípojka na práčku v kuchyni - schodisko s výťahom
  • Práčka na mince v dome - dobré spojenie s mestom - Obrázky: Príklad zariadenia

Opis


Svetlý 1-izbový byt s obytnou plochou cca 27 m² sa nachádza na 2. poschodí viacgeneračného domu postaveného v 70. rokoch. Do bytu sa dostanete výťahom alebo po schodoch. Zo vchodu vedie chodba. Tu je dostatok miesta na šatník. Priamo pred vami sa nachádza kachličková kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom. Vľavo od predsiene sa nachádza obývacia izba a jedálenský kút, ktorý slúži zároveň ako spálňa a vytvára príjemnú, svetlú atmosféru. Odtiaľto je prístup do samostatnej kuchyne a na severozápadne orientovaný balkón, ktorý láka k oddychu na čerstvom vzduchu. Kuchyňa ponúka priestor pre kuchynský kút a má prípojku na práčku. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2024. V rámci rekonštrukcie boli nanovo vymaľované steny, stropy a dvere a parketová podlaha bola zbrúsená a nanovo zalakovaná, vďaka čomu je byt v dobre udržiavanom stave.

Zariadenie


    Umiestnenie


    Sendling leží na juhu hlavného mesta Mníchov. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu je táto štvrť centrálne umiestnená a ľahko dostupná. V okolitých uliciach sa nachádzajú obchody s tovarom dennej potreby, ako aj rôznorodé reštaurácie a kaviarne. Neďaleká Theresienwiese a Isarauen ponúkajú množstvo možností na trávenie voľného času a oddych a vytvárajú ideálnu rovnováhu k mestskému životu.

    Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou ponúka najmä autobusová linka 132 a linky metra U3 a U6 zo stanice Poccistraße, vďaka čomu je možné rýchlo dosiahnuť centrum mesta aj ďalšie mestské časti.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Ústredné vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    D
    Index spotreby energie:
    122 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Vykurovací olej
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    1970

    Rôzne


    Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami v oblasti nehnuteľností. Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.

    Upozorňujeme, že digitálny popis nehnuteľnosti slúži ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!