Vaše kontaktní osoba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Property consultant | Prodej
+49 89 340823-551
Pokoj
1
Obytná plocha cca.
27,31 m²
Nákupní cena
€ 265 000,-
Komise
2,975% včetně 19% DPH
Umístění
81371 München

Sendling: Světlý jednopokojový byt s balkonem v blízkosti Theresienwiese – volný


Identifikátor:
70389
Typ objektu:
Apartment
Obytná plocha cca.:
27,31 m²
Rok výstavby:
1970
Užitná plocha cca:
29,4 m²
Příspěvek na bydlení:
282,54 €
Stav:
Dobře udržované
Výtah:
Ano
Koupelna:
1
Podlaha:
2
Podlahové krytiny:
Dlaždice, Parketové podlahy

Komise

Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.

Nejdůležitější momenty


  • Balkon - světlá atmosféra - samostatná kuchyně - kombinovaný obývací pokoj/ložnice - stěny, stropy a dveře nově vymalovány v roce 2024 - parketová podlaha v roce 2024 broušena a nově lakována - koupelna s dlažbou a sprchovým koutem - přípojka na pračku v kuchyni - schodiště s výtahem
  • Pračka na mince v domě - dobré spojení do města - Obrázky: příklad vybavení nábytkem

Popis


Světlý jednopokojový byt o rozloze cca 27 m² se nachází ve 2. patře bytového domu postaveného v 70. letech. Do bytu se dostanete výtahem nebo po schodech. Z předsíně vede chodba. Zde je dostatek místa pro šatní skříň. Přímo před vchodem se nachází dlaždičková koupelna vybavená sprchovým koutem. Vlevo od chodby se otevírá obývací a jídelní část, která slouží zároveň jako ložnice a vytváří příjemnou, světlou atmosféru. Odtud je přístup do samostatné kuchyně a na severozápadně orientovaný balkon, který láká k odpočinku na čerstvém vzduchu. Kuchyně nabízí prostor pro kuchyňskou linku a je vybavena přípojkou na pračku. Byt byl renovován v roce 2024. V rámci této renovace byly nově vymalovány stěny, stropy a dveře a parketová podlaha byla zbroušena a znovu zapečetěna, díky čemuž je byt v dobrém stavu.

Vybavení


    Umístění


    Sendling leží na jihu hlavního města Mnichova. Díky dobrému dopravnímu spojení je tato čtvrť centrálně umístěná a snadno dostupná. V okolních ulicích se nacházejí obchody pro každodenní potřeby a řada restaurací a kaváren. Nedaleká Theresienwiese a Isarauen nabízejí mnoho možností pro volný čas a odpočinek a vytvářejí ideální protiváhu k městskému životu.

    Vynikající dopravní spojení zajišťuje zejména autobusová linka 132 a linky metra U3 a U6 ze stanice Poccistraße, díky nimž je možné se rychle dostat jak do centra města, tak do dalších městských částí.

    Energetické údaje


    Typ vytápění:
    Ústřední vytápění
    Třída energetické účinnosti:
    D
    Index spotřeby energie:
    122 kWh/(m²*a)
    Hlavní zdroje energie:
    Topný olej
    Typ energetického certifikátu:
    Osvědčení o spotřebě
    Rok výstavby:
    1970

    Různé


    Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge také k dispozici novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.

    Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má poskytnout první přehled a že všechny údaje jsou založeny na informacích od vlastníka nebo zadavatele a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.

    Přeloženo z DeepL

    Žádost o vystavení


    Společnost Mr. Lodge GmbH zpracovává vámi poskytnuté osobní údaje v souladu s prohlášením o ochraně osobních údajů společnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!