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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consultor imobiliário | Vendas
+49 89 340823-551
Quartos
1
Área útil aprox.
27,31 m²
preço de compra
€ 265.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81371 München

Sendling: Apartamento luminoso de 1 quarto com varanda perto da Theresienwiese - disponível


Identificação:
70389
Tipo de objeto:
Apartment
Área útil aprox.:
27,31 m²
Ano de construção:
1970
Área útil aprox.:
29,4 m²
Subsídio de habitação:
282,54 €
Estado:
Bem cuidado
Elevador:
Sim
Casa de banho:
1
Andar:
2
Revestimento do piso:
Azulejos, piso de madeira

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Varanda - ambiente luminoso - cozinha separada - sala de estar/quarto combinados - paredes, tetos e portas repintados em 2024 - piso de parquet lixado e selado novamente em 2024 - casa de banho com azulejos e base de duche - ligação para máquina de lavar roupa na cozinha - escadaria com elevador
  • Máquina de lavar roupa a moedas no edifício - boas ligações para a cidade - Imagens: exemplo de mobiliário

Descrição


O apartamento de 1 quarto com cerca de 27 m² de área útil, muito bem iluminado, está localizado no 2.º andar de um prédio construído na década de 1970. O apartamento é acessível por elevador ou pelas escadas. A entrada dá acesso ao corredor, onde há espaço suficiente para um guarda-roupa. Em frente encontra-se a casa de banho revestida a azulejos, equipada com uma base de duche. À esquerda do corredor abre-se a sala de estar e de jantar, que também serve como quarto e cria um ambiente agradável e luminoso. A partir daqui, acede-se à cozinha separada e à varanda virada a noroeste, que convida a momentos relaxantes ao ar livre. A cozinha oferece espaço para um balcão e dispõe de uma ligação para máquina de lavar roupa. O apartamento foi renovado em 2024. Nessa altura, as paredes, tetos e portas foram repintados e o piso de parquet foi lixado e selado novamente, o que faz com que o apartamento se apresente em bom estado de conservação.

Equipamento


    Localização


    Sendling fica no sul da capital do estado, Munique. O bairro é central e facilmente acessível graças às suas boas ligações de transportes. Nas ruas circundantes, há lojas para as necessidades diárias, bem como uma grande variedade de restaurantes e cafés. A Theresienwiese e as margens do rio Isar, nas proximidades, oferecem muitas opções de lazer e relaxamento, criando um equilíbrio ideal para a vida urbana.

    A linha de autocarro 132 e as linhas de metro U3 e U6 a partir da estação Poccistraße oferecem excelentes ligações de transportes públicos, permitindo um acesso rápido ao centro da cidade e a outros bairros.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    D
    Índice de consumo energético:
    122 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    óleo para aquecimento
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    1970

    Outros


    Como agência líder em alojamento temporário, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores com consultoria, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.

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    Traduzido por DeepL

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