Vaša kontaktna oseba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Nepremičninski svetovalec | Prodaja
+49 89 340 823-551
Soba
1
Bivalni prostor pribl.
27,31 m²
Nakupna cena
€ 255.000,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
81371 München

Sendling: Svetlo 1-sobno stanovanje z balkonom v bližini Theresienwiese - na voljo


Identifikator:
70389
Vrsta predmeta:
Apartment
Bivalni prostor pribl.:
27,31 m²
Leto izgradnje:
1970
Uporabna površina pribl.:
29,4 m²
Stanovanjski dodatek:
282,54 €
Stanje:
Dobro vzdrževano
Dvigalo:
Da
Kopalnica:
1
Tla:
2
Talne obloge:
Ploščice, Parket

Komisija

Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.

Najpomembnejši poudarki


  • balkon
  • svetlo bivalno vzdušje
  • ločen prostor za kuhinjo

Opis


Svetlo 1-sobno stanovanje s približno 27 m² stanovanjske površine se nahaja v 2. nadstropju stanovanjskega bloka, zgrajenega v 70. letih prejšnjega stoletja. Do stanovanja se lahko pripeljete z dvigalom ali po stopnišču.

Od vhoda vodi pot v hodnik. Tu je dovolj prostora za garderobo. Tik pred njim je kopalnica, obložena s ploščicami in opremljena s tuš kabino.
Levo od hodnika je dnevni in jedilni prostor, ki služi tudi kot spalnica in ustvarja prijetno, svetlo bivalno vzdušje. Od tu je dostop do ločene kuhinje in balkona, obrnjenega proti severozahodu, ki vabi k sproščujočim uram na prostem. Kuhinja ponuja prostor za kuhinjski blok in ima priključek za pralni stroj.

Stanovanje je bilo prenovljeno leta 2025. V okviru tega so bile prebarvane stene, stropi in vrata, parket pa je bil pobrušen in na novo zalepljen, zato je stanovanje v dobro vzdrževanem stanju.

Oprema


    • kombinirana dnevna soba/spalnica
    • stene, stropi in vrata so bili prebarvani leta 2025
    • parket pobrušen in ponovno zalepljen leta 2025
    • Kopalnica s ploščicami in tuš kabino
    • Priključek za pralni stroj v kuhinji
    • Stopnišče z dvigalom
    • Pralni stroj na kovance v stavbi
    • Dobre povezave z mestom
    • Fotografije: Primer opreme

    Lokacija


    Mesto Sendling se nahaja južno od glavnega mesta zvezne dežele Münchna. Okrožje ima središčno lego in je zaradi dobrih prometnih povezav lahko dostopno.
    Okoliške ulice ponujajo nakupovalne možnosti za vsakodnevne potrebe ter številne restavracije in kavarne. Bližnji Theresienwiese in travniki ob reki Isari imajo visoko rekreacijsko vrednost in ustvarjajo idealno ravnovesje mestnemu življenju.

    Odlične povezave z javnim prevozom zagotavljajo zlasti avtobusna linija 132 ter podzemni liniji U3 in U6 s postaje Poccistraße, kar pomeni, da je mogoče hitro priti tako do središča mesta kot do drugih predelov.

    Podatki o energiji


    Vrsta ogrevanja:
    Centralno ogrevanje
    Razred energetske učinkovitosti:
    D
    Indeks porabe energije:
    122 kWh/(m²*a)
    Glavni viri energije:
    Kurilno olje
    Vrsta energetske izkaznice:
    Potrdilo o porabi
    Leto izgradnje:
    1970

    Različni


    Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem za svetovanje, oddajanje in storitve, povezane z nepremičninami.

    Mr. Lodge to nepremičnino ponuja na podlagi izključnega pooblastila.

    Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.

    Prevedeno iz DeepL

    Zahteva za razkritje


    Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!