Din kontaktperson
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Fastighetskonsult | Försäljning
+49 89 340823-551
Rum
1
Bostadsyta ca.
27,31 m²
Köpeskilling
€ 265 000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Plats
81371 München

Sendling: Ljus 1-rumslägenhet med balkong nära Theresienwiese – ledig


Identifierare:
70389
Typ av objekt:
Apartment
Bostadsyta ca.:
27,31 m²
År för byggnation:
1970
Användbar yta ca.:
29,4 m²
Bostadsbidrag:
282,54 €
Skick:
Väl underhållen
Lyft:
Ja
Badrum:
1
Golv:
2
Golvbeläggning:
Kakelplattor, Parkettgolv

Kommissionen

Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.

Bästa höjdpunkterna


  • Balkong - Ljus bostadsmiljö - Separat kök - Kombinerat vardagsrum/sovrum - Väggar, tak och dörrar målade 2024 - Parkettgolv slipat och ny ytbehandling 2024 - Kaklat badrum med duschkar - Tvättmaskinanslutning i köket - Trapphus med hiss
  • Mynttvättmaskin i huset - Bra förbindelser till staden - Bilder: Exempel på möblering

Beskrivning av


Den ljusa 1-rumslägenheten med en boyta på ca 27 m² ligger på 2:a våningen i ett flerfamiljshus som byggdes på 1970-talet. Lägenheten nås med hiss eller via trapphuset. Från entrén leder vägen till hallen. Här finns tillräckligt med utrymme för en garderob. Rakt fram ligger det kaklade badrummet, utrustat med duschkar. Till vänster om hallen öppnar sig vardagsrummet och matplatsen, som samtidigt fungerar som sovrum och skapar en trevlig, ljus boendemiljö. Härifrån har man tillgång till det separata köket och den nordvästvända balkongen, som inbjuder till avkopplande stunder utomhus. Köket har plats för en köksvrå och har anslutning för tvättmaskin. Lägenheten renoverades 2024. I samband med detta målades väggar, tak och dörrar om och parkettgolvet slipades och förseglades på nytt, vilket gör att lägenheten nu är i välskött skick.

Utrustning


    Planlösning


    Plats


    Sendling ligger i södra delen av delstatshuvudstaden München. Stadsdelen har ett centralt läge och är lättillgänglig tack vare sina goda kommunikationer. I de omgivande gatorna finns butiker för dagliga behov samt ett stort utbud av restauranger och kaféer. Den närliggande Theresienwiese och Isarauen erbjuder många fritids- och rekreationsmöjligheter och skapar en idealisk balans till det urbana stadslivet.

    Busslinje 132 och tunnelbanelinjerna U3 och U6 från stationen Poccistraße erbjuder utmärkta förbindelser med kollektivtrafiken, vilket gör att både centrum och andra stadsdelar snabbt kan nås.

    Energidata


    Typ av uppvärmning:
    Centralvärme
    Energieffektivitetsklass:
    D
    Index för energiförbrukning:
    122 kWh/(m²*a)
    Huvudsakliga energikällor:
    Eldningsolja
    Typ av energicertifikat:
    Förbrukningsintyg
    År för byggnation:
    1970

    Övrigt


    Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusiv basis.

    Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.

    Översatt från DeepL

    Begäran om exposé


    Mr. Lodge GmbH behandlar de personuppgifter som du lämnar i enlighet med Mr. Lodges dataskyddsdeklaration.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!