Neuperlach: Prenájom - Atraktívny 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom - k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Moderne vybavená kúpeľňa (kompletne zrekonštruovaná v roku 2024)
- Obnovené elektrické vedenie v rámci renovácie kúpeľne (2024)
- Nové radiátory
Opis
Tento očarujúci 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí - s výťahom - udržiavaného bytového domu z roku 1968 a zaujme premysleným pôdorysom, veľkým balkónom a tichou lokalitou. S obytnou plochou približne 56 m² ponúka svetlú obývaciu izbu s prístupom na priestranný balkón, útulnú spálňu, samostatnú kuchyňu a modernú kúpeľňu. Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024 a v rámci toho boli obnovené aj elektrické káble - byt je teda vo veľmi dobrom technickom a vizuálnom stave.
Veľký balkón pozýva na trávenie relaxačných hodín na čerstvom vzduchu a ponúka dostatok priestoru na posedenie alebo rastliny. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť za 15 000 €.
Mesačné nájomné za dom je 481,00 €, ktoré už zahŕňa aj nájomné za pozemok vo výške 55,93 €. Nájomná zmluva je platná do konca roka 2066, poskytovateľom nájmu je Pesl-Stiftung Bayern.
Celkovo tento byt ponúka atraktívnu kombináciu dobre udržiavaného komfortu bývania, moderného vybavenia a solídneho stavebného materiálu - ideálny pre vlastníkov alebo investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so stabilnou hodnotou a príjemnou atmosférou na bývanie.
Kúpna cena bytu: 349 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta: 15 000 € = celková cena 364 000 €.
Zariadenie
- Veľký balkón s priestorom na posedenie alebo výsadbu
- Svetlá obývacia izba s prístupom na balkón
- Samostatná kuchyňa
- Parkovacie miesto (voliteľné za 15 000 EUR)
- Pivnica
Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Inventárny zoznam je k dispozícii pri kúpe. Niektoré nábytkové a dekoračné predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich zakúpiť na požiadanie.
Umiestnenie
Byt sa nachádza v mníchovskej štvrti Neuperlach, ktorá sa nachádza na juhovýchode mesta. Táto štvrť ponúka úspešnú kombináciu mestského života a zeleného útočiska. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, kaviarne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. Voľnočasové aktivity poskytujú blízke parky a športové zariadenia.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza stanica metra Quiddestraße (linky U5, U7, U8), ktorá poskytuje rýchle spojenie do centra Mníchova. V dosahu sú aj autobusové linky a stanice S-Bahn, čo ďalej zvyšuje mobilitu v okolí.
Pre rodiny ponúka štvrť dobrú infraštruktúru so škôlkami, školami a zariadeniami na trávenie voľného času. Blízkosť parku Ostpark je ideálna na prechádzky a športové aktivity v prírode.
Celkovo lokalita zaujme dobrým spojením verejnou dopravou, blízkosťou nákupných zariadení a voľnočasových aktivít, ako aj rodinnou atmosférou.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.