Neuperlach: Leasehold - Attraktiv 2-værelses lejlighed med balkon og parkeringsplads - ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Moderne udstyret badeværelse (totalrenoveret i 2024)
- Fornyede strømledninger i løbet af badeværelsesrenoveringen (2024)
- Nye radiatorer
Beskrivelse af
Denne charmerende 2-værelses lejlighed ligger på 2. sal - med elevator - i en velholdt lejlighedsbygning fra 1968 og imponerer med sin gennemtænkte planløsning, store altan og rolige beliggenhed. Med omkring 56 m² boligareal byder den på en lys stue med adgang til den rummelige altan, et hyggeligt soveværelse, et separat køkken og et moderne badeværelse. Badeværelset blev totalrenoveret i 2024, og elkablerne blev også fornyet i den forbindelse - så lejligheden er i meget god teknisk og visuel stand.
Den store altan indbyder til afslappende timer i det fri og har plads nok til et siddeområde eller planter. Til lejligheden hører også en udendørs parkeringsplads, som kan tilkøbes for yderligere 15.000 euro.
Den månedlige husleje er 481,00 euro, hvilket allerede inkluderer grundlejen på 55,93 euro. Lejekontrakten gælder indtil udgangen af 2066, og udbyderen af lejekontrakten er Pesl-Stiftung Bayern.
Alt i alt tilbyder denne lejlighed en attraktiv kombination af velholdt boligkomfort, moderne møbler og solidt byggemateriale - ideelt for ejere eller investorer, der leder efter en ejendom med stabil værdi og en behagelig boligatmosfære.
Købspris lejlighed: € 295.000 + købspris parkeringsplads: € 15.000 = samlet pris € 310.000
Udstyr
- Stor balkon med plads til siddeområde eller beplantning
- Lys stue med adgang til altanen
- Separat køkken
- Parkeringsplads (valgfri for €15.000)
- Kælder
De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb. Nogle møbler og pyntegenstande kommer fra vores møbelafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.
Beliggenhed
Lejligheden ligger i Münchens Neuperlach-distrikt, et up-and-coming kvarter i den sydøstlige del af byen. Kvarteret byder på en vellykket blanding af byliv og grønne åndehuller. Indkøbsmuligheder til de daglige behov, caféer og restauranter ligger inden for gåafstand. Fritidsaktiviteter tilbydes af nærliggende parker og sportsfaciliteter.
Undergrundsstationen Quiddestraße (linje U5, U7, U8) ligger i umiddelbar nærhed og giver en hurtig forbindelse til Münchens centrum. Buslinjer og S-Bahn-stationer er også inden for rækkevidde, hvilket yderligere øger mobiliteten i kvarteret.
For familier tilbyder kvarteret en god infrastruktur med børnehaver, skoler og fritidsfaciliteter. Nærheden til Ostpark er ideel til gåture og sportsaktiviteter i naturen.
Alt i alt imponerer området med sine gode offentlige transportforbindelser, nærheden til indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter samt den familievenlige atmosfære.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.