Neuperlach: Arrendamento - Atrativo apartamento de 2 assoalhadas com varanda e lugar de estacionamento - disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Casa de banho moderna e equipada (completamente renovada em 2024)
- Linhas eléctricas renovadas no decurso da renovação da casa de banho (2024)
- Radiadores novos
Descrição
Este encantador apartamento de 2 assoalhadas situa-se no 2º andar - com elevador - de um edifício de apartamentos bem conservado de 1968 e impressiona com a sua planta bem pensada, uma grande varanda e uma localização tranquila. Com cerca de 56 m² de área habitacional, oferece uma sala de estar luminosa com acesso à varanda espaçosa, um quarto acolhedor, uma cozinha separada e uma casa de banho moderna. A casa de banho foi completamente renovada em 2024 e os cabos de eletricidade também foram renovados durante este período - por isso o apartamento está em muito bom estado técnico e visual.
A grande varanda convida-o a passar horas relaxantes ao ar livre e oferece espaço suficiente para uma área de estar ou plantas. O apartamento também inclui um lugar de estacionamento exterior, que pode ser adquirido por um valor adicional de 15.000 €.
A renda mensal da casa é de 481,00 €, que já inclui o aluguer do terreno de 55,93 €. O contrato de arrendamento é válido até ao final de 2066 e a entidade que o concede é a Pesl-Stiftung Bayern.
No geral, este apartamento oferece uma combinação atractiva de conforto de vida bem conservado, mobiliário moderno e tecido de construção sólido - ideal para proprietários-ocupantes ou investidores que procuram uma propriedade com valor estável e uma atmosfera de vida agradável.
Preço de compra do apartamento: € 295.000 + preço de compra do lugar de estacionamento: € 15.000 = preço total € 310.000
Equipamento
- Varanda ampla com espaço para zona de estar ou de plantação
- Sala de estar luminosa com acesso à varanda
- Cozinha separada
- Lugar de estacionamento (opcional por €15.000)
- Adega
O mobiliário apresentado faz parte do mobiliário e está incluído no preço de compra. Está disponível uma lista de inventário no ato da compra. Algumas peças de mobiliário e de decoração provêm do nosso departamento de mobiliário e não estão incluídas no preço de compra, mas podem ser adquiridas a pedido.
Localização
O apartamento está localizado no distrito de Neuperlach, em Munique, um bairro em ascensão no sudeste da cidade. O bairro oferece uma mistura bem sucedida de vida urbana e retiros verdes. As lojas para as necessidades diárias, os cafés e os restaurantes ficam a uma curta distância a pé. As actividades de lazer são proporcionadas por parques e instalações desportivas nas proximidades.
A estação de metro Quiddestraße (linhas U5, U7, U8) fica nas imediações e proporciona uma ligação rápida ao centro da cidade de Munique. As linhas de autocarro e as estações de S-Bahn também são facilmente acessíveis, o que aumenta ainda mais a mobilidade no bairro.
Para as famílias, o bairro oferece uma boa infraestrutura com jardins-de-infância, escolas e instalações de lazer. A proximidade do Ostpark é ideal para passeios e actividades desportivas no campo.
Em geral, o local impressiona pelas suas boas ligações de transportes públicos, pela proximidade de estabelecimentos comerciais e de actividades de lazer, bem como pelo seu ambiente familiar.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.