Neuperlach: Μισθωμένο - Ελκυστικό διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι και χώρο στάθμευσης - διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Μοντέρνο εξοπλισμένο μπάνιο (πλήρως ανακαινισμένο το 2024)
- Ανανεωμένες γραμμές ρεύματος κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης του μπάνιου (2024)
- Νέα θερμαντικά σώματα
Περιγραφή του
Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 2 δωματίων βρίσκεται στον 2ο όροφο - με ανελκυστήρα - μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1968 και εντυπωσιάζει με την καλά μελετημένη κάτοψη, το μεγάλο μπαλκόνι και την ήσυχη τοποθεσία. Με περίπου 56 m² ζωτικού χώρου, προσφέρει ένα φωτεινό καθιστικό με πρόσβαση στο ευρύχωρο μπαλκόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια ξεχωριστή κουζίνα και ένα μοντέρνο μπάνιο. Το μπάνιο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και τα καλώδια του ηλεκτρικού ρεύματος ανανεώθηκαν επίσης κατά τη διάρκεια αυτής - έτσι το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή τεχνική και οπτική κατάσταση.
Το μεγάλο μπαλκόνι σας προσκαλεί να περάσετε χαλαρωτικές ώρες στην ύπαιθρο και προσφέρει αρκετό χώρο για καθιστικό ή φυτά. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μια εξωτερική θέση στάθμευσης, η οποία μπορεί να αγοραστεί με επιπλέον 15.000 ευρώ.
Το μηνιαίο ενοίκιο της κατοικίας είναι 481,00 €, στο οποίο περιλαμβάνεται ήδη το ενοίκιο εδάφους ύψους 55,93 €. Η μίσθωση ισχύει μέχρι το τέλος του 2066, ο πάροχος της μίσθωσης είναι το Pesl-Stiftung Bayern.
Συνολικά, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό καλοδιατηρημένης άνεσης διαβίωσης, μοντέρνας επίπλωσης και σταθερού κτιριακού ιστού - ιδανικό για ιδιοκτήτες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερή αξία και ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος: € 349.000 + τιμή αγοράς χώρου στάθμευσης: € 15.000 = συνολική τιμή € 364.000
Εξοπλισμός
- Μεγάλο μπαλκόνι με χώρο για καθιστικό ή φύτευση
- Φωτεινό καθιστικό με πρόσβαση στο μπαλκόνι
- Ξεχωριστή κουζίνα
- Χώρος στάθμευσης (προαιρετικά για 15.000 ευρώ)
- Κελάρι
Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Κατάλογος απογραφής είναι διαθέσιμος κατά την αγορά. Ορισμένα έπιπλα και διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσής μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Neuperlach του Μονάχου, μια ανερχόμενη γειτονιά στα νοτιοανατολικά της πόλης. Η γειτονιά προσφέρει έναν επιτυχημένο συνδυασμό αστικής ζωής και καταφυγίων πρασίνου. Οι εμπορικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες, οι καφετέριες και τα εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Δραστηριότητες αναψυχής προσφέρουν τα κοντινά πάρκα και οι αθλητικές εγκαταστάσεις.
Ο σταθμός Quiddestraße του μετρό (γραμμές U5, U7, U8) βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση και παρέχει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο του Μονάχου. Οι γραμμές λεωφορείων και οι σταθμοί του S-Bahn βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την κινητικότητα στη γειτονιά.
Για οικογένειες, η γειτονιά προσφέρει καλή υποδομή με παιδικούς σταθμούς, σχολεία και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η γειτνίαση με το Ostpark είναι ιδανική για περιπάτους και αθλητικές δραστηριότητες στην ύπαιθρο.
Συνολικά, η τοποθεσία εντυπωσιάζει με τις καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, την εγγύτητα σε εμπορικές εγκαταστάσεις και δραστηριότητες αναψυχής, καθώς και την οικογενειακή ατμόσφαιρα.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.