Neuperlach: Pronájem - Atraktivní dvoupokojový byt s balkonem a parkovacím stáním - k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Moderně vybavená koupelna (kompletně zrekonstruovaná v roce 2024)
- Obnovené elektrické vedení v rámci renovace koupelny (v roce 2024)
- Nové radiátory
Popis
Tento okouzlující dvoupokojový byt se nachází ve 2. patře - s výtahem - dobře udržovaného bytového domu z roku 1968 a zaujme promyšleným půdorysem, velkým balkonem a klidnou polohou. Byt o obytné ploše přibližně 56 m² nabízí světlý obývací pokoj se vstupem na prostorný balkon, útulnou ložnici, samostatnou kuchyň a moderní koupelnu. Koupelna prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a v jejím průběhu byly obnoveny také elektrické kabely - byt je tedy ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu.
Velký balkon vybízí ke strávení relaxačních hodin na čerstvém vzduchu a nabízí dostatek prostoru pro posezení nebo rostliny. K bytu náleží také venkovní parkovací stání, které lze dokoupit za 15 000 eur.
Měsíční nájemné za dům činí 481,00 €, což již zahrnuje nájemné za pozemek ve výši 55,93 €. Nájemní smlouva je platná do konce roku 2066, poskytovatelem nájmu je Pesl-Stiftung Bayern.
Celkově tento byt nabízí atraktivní kombinaci dobře udržovaného komfortu bydlení, moderního vybavení a solidního stavebního materiálu - ideální pro vlastníky nebo investory, kteří hledají nemovitost se stabilní hodnotou a příjemnou atmosférou pro bydlení.
Kupní cena bytu: 349 000 € + kupní cena parkovacího stání: 15 000 € = celková cena 364 000 €.
Vybavení
- Velký balkon s prostorem pro posezení nebo výsadbu rostlin
- Světlý obývací pokoj se vstupem na balkon
- Samostatná kuchyň
- Parkovací místo (volitelné za 15 000 €)
- Sklep
Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Inventární seznam je k dispozici při koupi. Některý nábytek a dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je zakoupit na vyžádání.
Umístění
Byt se nachází v mnichovské čtvrti Neuperlach, která se nachází na jihovýchodě města. Tato čtvrť nabízí zdařilou kombinaci městského života a zeleného útočiště. V pěší vzdálenosti se nacházejí nákupní zařízení denní potřeby, kavárny a restaurace. Volnočasové aktivity zajišťují nedaleké parky a sportovní zařízení.
V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra Quiddestraße (linky U5, U7, U8), odkud je rychlé spojení do centra Mnichova. V dosahu jsou také autobusové linky a stanice S-Bahn, což dále zvyšuje mobilitu v okolí.
Pro rodiny nabízí čtvrť dobrou infrastrukturu se školkami, školami a zařízeními pro volný čas. Blízkost parku Ostpark je ideální pro procházky a sportovní aktivity v přírodě.
Celkově lokalita zaujme dobrým dopravním spojením, blízkostí nákupních zařízení a volnočasových aktivit i rodinnou atmosférou.
Energetické údaje
Různé
Pan Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.