Verkocht
Neuperlach: Erfpacht - Aantrekkelijke 2-kamerwoning met balkon en parkeerplaats - beschikbaar
Type object:
Plat
Woonruimte ca.:
56 m²
Jaar van bouw:
1968
Voorwaarde:
Gemoderniseerd
Lift:
Ja
Slaapkamer:
1
Badkamer:
1
Aantal balkons:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
2
Vloerbedekking:
Laminaat, Tegels
Top hoogtepunten
- Modern ingerichte badkamer (volledig gerenoveerd in 2024)
- Vernieuwde elektriciteitsleidingen tijdens de badkamerrenovatie (2024)
- Nieuwe radiatoren
Beschrijving van de
Erfpacht tot 31.12.2066
Dit charmante 2-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping - met lift - van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1968 en maakt indruk met zijn doordachte plattegrond, grote balkon en rustige ligging. Met ongeveer 56 m² woonoppervlak biedt het een lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon, een gezellige slaapkamer, een aparte keuken en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en daarbij zijn ook de elektriciteitskabels vernieuwd - de flat verkeert dus zowel technisch als optisch in zeer goede staat.
Het grote balkon nodigt uit om ontspannende uren buiten door te brengen en biedt genoeg ruimte voor een zithoek of planten. Bij de flat hoort ook een parkeerplaats, die voor €15.000 extra kan worden gekocht.
De maandelijkse huishuur is €481,00, waarin de erfpacht van €55,93 al is inbegrepen. De erfpacht loopt tot eind 2066; een verlenging van de erfpacht is gepland. De verhuurder is de Pesl-Stiftung Bayern.
Al met al biedt deze flat een aantrekkelijke combinatie van goed onderhouden wooncomfort, moderne inrichting en een solide bouwstructuur - ideaal voor eigenaar-bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een woning met een stabiele waarde en een aangename woonsfeer.
Aankoopprijs appartement: € 295.000 + aankoopprijs parkeerplaats: € 15.000 = totaalprijs € 310.000
Dit charmante 2-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping - met lift - van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1968 en maakt indruk met zijn doordachte plattegrond, grote balkon en rustige ligging. Met ongeveer 56 m² woonoppervlak biedt het een lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon, een gezellige slaapkamer, een aparte keuken en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en daarbij zijn ook de elektriciteitskabels vernieuwd - de flat verkeert dus zowel technisch als optisch in zeer goede staat.
Het grote balkon nodigt uit om ontspannende uren buiten door te brengen en biedt genoeg ruimte voor een zithoek of planten. Bij de flat hoort ook een parkeerplaats, die voor €15.000 extra kan worden gekocht.
De maandelijkse huishuur is €481,00, waarin de erfpacht van €55,93 al is inbegrepen. De erfpacht loopt tot eind 2066; een verlenging van de erfpacht is gepland. De verhuurder is de Pesl-Stiftung Bayern.
Al met al biedt deze flat een aantrekkelijke combinatie van goed onderhouden wooncomfort, moderne inrichting en een solide bouwstructuur - ideaal voor eigenaar-bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een woning met een stabiele waarde en een aangename woonsfeer.
Aankoopprijs appartement: € 295.000 + aankoopprijs parkeerplaats: € 15.000 = totaalprijs € 310.000
Energiegegevens
Type verwarming:
Centrale verwarming
Energie-efficiëntieklasse:
D
Energieverbruiksindex:
100,7 kWh/(m²*a)
Belangrijkste energiebronnen:
KWK regenerativ
Type energiecertificaat:
Verbruikscertificaat
Jaar van bouw:
1968
Vertaald uit DeepL