Neuperlach: Erfpacht - Aantrekkelijke 2-kamerwoning met balkon en parkeerplaats - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Modern ingerichte badkamer (volledig gerenoveerd in 2024)
- Vernieuwde elektriciteitsleidingen tijdens de badkamerrenovatie (2024)
- Nieuwe radiatoren
Beschrijving van de
Dit charmante 2-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping - met lift - van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1968 en maakt indruk met zijn doordachte plattegrond, grote balkon en rustige ligging. Met ongeveer 56 m² woonoppervlak biedt het een lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon, een gezellige slaapkamer, een aparte keuken en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en daarbij zijn ook de elektriciteitskabels vernieuwd - de flat verkeert dus zowel technisch als optisch in zeer goede staat.
Het grote balkon nodigt uit om ontspannende uren buiten door te brengen en biedt genoeg ruimte voor een zithoek of planten. Bij de flat hoort ook een parkeerplaats, die voor €15.000 extra kan worden gekocht.
De maandelijkse huishuur is €481,00, waarin de erfpacht van €55,93 al is inbegrepen. De erfpacht is geldig tot eind 2066, de erfpachter is de Pesl-Stiftung Bayern.
Over het geheel genomen biedt deze flat een aantrekkelijke combinatie van goed onderhouden wooncomfort, moderne inrichting en solide bouwconstructie - ideaal voor eigenaar-bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een woning met een stabiele waarde en een aangename woonsfeer.
Aankoopprijs appartement: € 295.000 + aankoopprijs parkeerplaats: € 15.000 = totaalprijs € 310.000
Uitrusting
- Groot balkon met ruimte voor zitje of beplanting
- Lichte woonkamer met toegang tot het balkon
- Aparte keuken
- Parkeerplaats (optioneel voor €15.000)
- Kelder
Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar bij aankoop. Sommige meubels en decoratieve voorwerpen komen van onze inrichtingsafdeling en zijn niet bij de aankoopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden gekocht.
Locatie
Het appartement ligt in de wijk Neuperlach in München, een opkomende wijk in het zuidoosten van de stad. De wijk biedt een geslaagde mix van stedelijk leven en groene toevluchtsoorden. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, cafés en restaurants liggen op loopafstand. Vrijetijdsactiviteiten worden geboden door nabijgelegen parken en sportfaciliteiten.
Het metrostation Quiddestraße (lijnen U5, U7, U8) ligt in de directe omgeving en biedt een snelle verbinding met het centrum van München. Buslijnen en S-Bahn-stations zijn ook gemakkelijk te bereiken, wat de mobiliteit in de buurt nog verder vergroot.
Voor gezinnen biedt de buurt een goede infrastructuur met kleuterscholen, scholen en vrijetijdsvoorzieningen. De nabijheid van het Ostpark is ideaal voor wandelingen en sportieve activiteiten in de natuur.
Over het algemeen maakt de locatie indruk door de goede verbindingen met het openbaar vervoer, de nabijheid van winkelmogelijkheden en vrijetijdsactiviteiten en de gezinsvriendelijke sfeer.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.