Neuperlach: Hyresrätt - Attraktiv 2-rumslägenhet med balkong och parkeringsplats - ledig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Modernt utrustat badrum (totalrenoverat 2024)
- Förnyade elledningar i samband med badrumsrenoveringen (2024)
- Nya radiatorer
Beskrivning av
Denna charmiga 2-rumslägenhet ligger på 2:a våningen - med hiss - i ett välskött hyreshus från 1968 och imponerar med sin genomtänkta planlösning, stora balkong och lugna läge. Lägenheten har en boyta på ca 56 m² och består av ett ljust vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen, ett mysigt sovrum, ett separat kök och ett modernt badrum. Badrummet totalrenoverades 2024 och elkablarna förnyades också i samband med detta - så lägenheten är i mycket gott tekniskt och visuellt skick.
Den stora balkongen inbjuder till avkopplande timmar utomhus och erbjuder tillräckligt med utrymme för en sittgrupp eller växter. Till lägenheten hör också en parkeringsplats utomhus, som kan köpas till för ytterligare 15 000 euro.
Den månatliga hyran är 481,00 euro, vilket redan inkluderar tomträttsavgälden på 55,93 euro. Den ärftliga byggrätten gäller fram till slutet av 2066 och innehas av Pesl-Stiftung Bayern.
Sammantaget erbjuder denna lägenhet en attraktiv kombination av välskött boendekomfort, modern inredning och solid byggnadsmaterial - perfekt för egnahemsägare eller investerare som letar efter en fastighet med stabilt värde och en trevlig boendeatmosfär.
Inköpspris lägenhet: 349 000 € + inköpspris parkeringsplats: 15 000 € = totalt pris 364 000
Utrustning
- Stor balkong med plats för sittgrupp eller plantering
- Ljust vardagsrum med utgång till balkongen
- Separat kök
- Parkeringsplats (tillval för 15 000 euro)
- Källare
De möbler som visas är en del av inredningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet. Vissa möbler och prydnadsföremål kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.
Plats
Lägenheten ligger i Münchens Neuperlach-distrikt, en uppåtgående stadsdel i sydöstra delen av staden. Området erbjuder en lyckad blandning av stadsliv och gröna retreater. Shoppingmöjligheter för dagliga behov, kaféer och restauranger ligger inom gångavstånd. Fritidsaktiviteter erbjuds av närliggande parker och idrottsanläggningar.
Tunnelbanestationen Quiddestraße (linjerna U5, U7, U8) ligger i omedelbar närhet och ger en snabb förbindelse till Münchens centrum. Busslinjer och S-Bahn-stationer ligger också inom bekvämt räckhåll, vilket ytterligare ökar rörligheten i området.
För familjer erbjuder grannskapet en bra infrastruktur med dagis, skolor och fritidsanläggningar. Närheten till Ostpark är idealisk för promenader och sportaktiviteter på landsbygden.
Sammantaget imponerar området med sina goda kollektivtrafikförbindelser, närhet till shoppingmöjligheter och fritidsaktiviteter samt sin familjevänliga atmosfär.
Energidata
Övrigt
Som en ledande förmedlare av tillfälliga möblerade uthyrningar erbjuder Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller klienten och vi tar inget ansvar för detta.