Neuperlach: Leiekontrakt - Attraktiv 2-roms leilighet med balkong og parkeringsplass - ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Moderne utstyrt bad (totalrenovert i 2024)
- Fornyede strømledninger i løpet av baderomsrenoveringen (2024)
- Nye radiatorer
Description
Denne sjarmerende 2-romsleiligheten ligger i 2. etasje - med heis - i en velholdt bygård fra 1968 og imponerer med sin gjennomtenkte planløsning, store balkong og rolige beliggenhet. Leiligheten har et boareal på ca. 56 m² og består av en lys stue med utgang til den romslige balkongen, et koselig soverom, et separat kjøkken og et moderne bad. Badet ble totalrenovert i 2024, og strømkablene ble også fornyet i forbindelse med dette - så leiligheten er i meget god teknisk og visuell stand.
Den store balkongen innbyr til avslappende stunder utendørs og har nok plass til en sittegruppe eller planter. Leiligheten leveres også med en utendørs parkeringsplass, som kan kjøpes for ytterligere 15 000 euro.
Den månedlige husleien er 481,00 euro, som allerede inkluderer en grunnleie på 55,93 euro. Festekontrakten er gyldig frem til slutten av 2066, og det er Pesl-Stiftung Bayern som står bak festekontrakten.
Alt i alt tilbyr denne leiligheten en attraktiv kombinasjon av velholdt bokomfort, moderne innredning og solid bygningsmasse - ideelt for selveiere eller investorer som er på utkikk etter en eiendom med stabil verdi og en hyggelig atmosfære.
Kjøpesum leilighet: € 349 000 + kjøpesum parkeringsplass: € 15 000 = totalpris € 364 000
Equipment
- Stor balkong med plass til sittegruppe eller beplantning
- Lys stue med utgang til balkongen
- Separat kjøkken
- Parkeringsplass (valgfritt for € 15 000)
- Kjeller
Møblene som vises er en del av innredningen og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp. Noen møbler og pyntegjenstander kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Leiligheten ligger i bydelen Neuperlach i München, et nabolag i vekst sørøst i byen. Bydelen byr på en vellykket blanding av urbant liv og grønne tilfluktssteder. Shoppingmuligheter for daglige behov, kafeer og restauranter ligger innen gangavstand. I nærheten finner du parker og idrettsanlegg for fritidsaktiviteter.
T-banestasjonen Quiddestraße (linje U5, U7, U8) ligger i umiddelbar nærhet, og gir en rask forbindelse til München sentrum. Busslinjer og S-Bahn-stasjoner er også innen rekkevidde, noe som øker mobiliteten i nabolaget ytterligere.
For familier tilbyr nabolaget en god infrastruktur med barnehager, skoler og fritidsfasiliteter. Nærheten til Ostpark er ideell for spaserturer og sportsaktiviteter i naturen.
Alt i alt imponerer området med sine gode offentlige transportforbindelser, nærhet til shoppingmuligheter og fritidsaktiviteter samt den familievennlige atmosfæren.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på en fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller kunde, og vi påtar oss intet ansvar for dette.