Predáva sa na
Obermenzing: Prvé obsadenie po rekonštrukcii - Očarujúci 1-izbový byt - voľný
Typ objektu:
Medziposchodie
Obytná plocha cca.:
35,6 m²
Rok výstavby:
1970
Využiteľná plocha približne:
41,29 m²
Stav:
Modernizovaná stránka
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
1
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlahová krytina:
Dlaždice, Vinyl
Najdôležitejšie momenty
- Prvé nasadenie po rozsiahlej rekonštrukcii (2025)
- Vysokokvalitné kalcium silikátové panely pre zdravú vnútornú klímu
- Nové, energeticky úsporné okná s vynikajúcou zvukovou izoláciou (2025)
Opis
Tento očarujúci 1-izbový byt s obytnou plochou približne 35,6 m² spája moderný komfort bývania so špičkovou polohou v centre Mníchova. Ideálny pre každého, kto oceňuje mestské bývanie, ale zároveň si váži útulný domov.
Po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2025 je byt teraz pripravený na prvé nasťahovanie. Za zmienku stojí najmä zdravá vnútorná klíma: vysokokvalitné kalcium silikátové panely okolo obytného priestoru vytvárajú výrazne príjemnú atmosféru a zabezpečujú trvalý pocit pohody.
Ďalšia zaujímavosť: v júni 2025 boli nainštalované nové, energeticky úsporné okná. Tie zaručujú nielen vynikajúcu tepelnú izoláciu, ale aj pokoj a ticho vďaka prvotriednej zvukovej izolácii.
Byt sa môže pochváliť svetlým obývacím a spacím priestorom, modernou kúpeľňou a praktickou pivničnou miestnosťou, ktorá ponúka ďalší úložný priestor.
Či už ako vlastné útočisko v meste alebo stabilná investícia - táto nehnuteľnosť je skutočným skvostom, ktorý by ste si nemali nechať ujsť.
Po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2025 je byt teraz pripravený na prvé nasťahovanie. Za zmienku stojí najmä zdravá vnútorná klíma: vysokokvalitné kalcium silikátové panely okolo obytného priestoru vytvárajú výrazne príjemnú atmosféru a zabezpečujú trvalý pocit pohody.
Ďalšia zaujímavosť: v júni 2025 boli nainštalované nové, energeticky úsporné okná. Tie zaručujú nielen vynikajúcu tepelnú izoláciu, ale aj pokoj a ticho vďaka prvotriednej zvukovej izolácii.
Byt sa môže pochváliť svetlým obývacím a spacím priestorom, modernou kúpeľňou a praktickou pivničnou miestnosťou, ktorá ponúka ďalší úložný priestor.
Či už ako vlastné útočisko v meste alebo stabilná investícia - táto nehnuteľnosť je skutočným skvostom, ktorý by ste si nemali nechať ujsť.
Energetické údaje
Typ vykurovania:
Ústredné vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
F
Index spotreby energie:
173 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Vykurovací olej
Typ energetického certifikátu:
Certifikát o spotrebe
Rok výstavby:
1970
Preložené z DeepL