Obermenzing: Čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový byt s balkónom orientovaným na juh - k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Prvé nasadenie po rozsiahlej rekonštrukcii (2025)
- Vysokokvalitné kalcium silikátové panely pre zdravú vnútornú klímu
- Nové, energeticky úsporné okná s vynikajúcou zvukovou izoláciou (2025)
Opis
Po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2025 je byt teraz pripravený na prvé nasťahovanie. Za zmienku stojí najmä zdravá vnútorná klíma: vysokokvalitné kalcium silikátové panely okolo obytného priestoru vytvárajú výrazne príjemnú atmosféru a zabezpečujú trvalý pocit pohody.
Ďalšia zaujímavosť: v júni 2025 boli nainštalované nové, energeticky úsporné okná. Tie zaručujú nielen vynikajúcu tepelnú izoláciu, ale aj pokoj a ticho vďaka prvotriednej zvukovej izolácii.
Byt sa môže pochváliť svetlým obývacím a spacím priestorom, modernou kúpeľňou a praktickou pivničnou miestnosťou, ktorá ponúka ďalší úložný priestor.
Či už ako vlastné útočisko v meste alebo stabilná investícia - táto nehnuteľnosť je skutočným skvostom, ktorý by ste si nemali nechať ujsť.
Zariadenie
- Svetlý obývací a spací priestor
- Moderná kúpeľňa
- Praktická pivničná miestnosť na ďalší úložný priestor
Umiestnenie
Byt sa nachádza v Obermenzing, jednej z najzelenších a najvyhľadávanejších mníchovských štvrtí. Štvrť zaujme očarujúcou zmesou zrelých obytných oblastí, historických víl a moderných novostavieb. Môžete si tu vychutnať dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a bývaním v blízkosti prírody.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú početné nákupné možnosti pre každodenné potreby, útulné kaviarne a reštaurácie.
Vďaka vynikajúcemu spojeniu verejnou dopravou sa ľahko dostanete do centra Mníchova. Autom sa za pár minút dostanete aj na diaľnicu A8 a Mittlerer Ring. Milovníci prírody a voľného času profitujú z blízkosti parku zámku Nymphenburg, rieky Würm a rozsiahlych zelených plôch a cyklotrás.
Lokalita, ktorá dokonale spája pokoj, kvalitu života a výhody veľkomesta.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný a okamžite k dispozícii kupujúcemu. Je ideálny ako kapitálová investícia alebo na bývanie.
Mr. Lodge ako popredný sprostredkovateľ dočasného prenájmu zariadených bytov rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, služby súvisiace s prenájmom a nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky podrobnosti vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.